Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №2 – 3726/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Зебровой Л.А.
при секретаре Косяченко К.О.,
с участием:
представителя истца Ставер Е.А., действующей на основании нотариальной доверенности от 26.08. 2014 года сроком на три года,
представителя ответчика - Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Петрова Д.В., действующего на основании доверенности <номер> от <дата> со сроком на три года,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области
« 23 » сентября 2014 года
гражданское дело по иску Максимовой А. И. к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Максимова А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа и просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признать за Максимовой А. И. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в <данные изъяты> в реестровой книге за <номер> от <дата> г., инвентарное дело <номер>. Данный дом был построен её матерью А. на основании договора о праве застройки земельного участка от <дата> г., состоял из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договора о праве застройки земельный участок под строительство жилого дома предоставлялся по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой <данные изъяты> от <дата> <номер> земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, ранее имевшие адреса: <адрес>, имеют следующий адрес: <адрес>. <дата> к дому была возведена бревенчатая жилая пристройка, в связи с чем образовалось <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный жилой дом был получен истцом по наследству уже в реконструированном состоянии с жилым пристроем. Однако свидетельство о праве на наследству получено ею с указанием технических характеристик жилого дома до переустройства, а именно общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время истцом получены положительное согласование <данные изъяты> от <дата> <номер> о согласовании самовольно реконструированного жилого дома по <адрес>.
Оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия архивных данных в архивном отделе <данные изъяты>. Оформить право собственности на земельный участок по договору застройки земельного участка от <дата> возможно только титульным собственником, но в связи с тем, что титульный собственник её мать А. умерла, оформить право на земельный участок не представляется возможным.
В настоящее время она продает данный жилой дом. При подготовке документов к купле-продаже выявились разночтения из-за жилого пристроя, которые необходимо привести в соответствие, чтобы завершить сделку по продаже дома. Переустройство жилого дома не позволяет ей оформить право на земельный участок. А потому ей необходимо сохранить в перепланированном состоянии указанный жилой дом и признать за ней право собственности на данный жилой дом.
Истец Максимова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Ставер Е.А., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования Максимовой А.И. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Максимовой А. И.:
- о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.;
- о признании за Максимовой А. И. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора о праве застройки земельного участка от <дата> г., удостоверенного госнотконторой <дата> по реестру <номер> (лд.24), копия свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер> по наследственному делу <номер> за <дата> (лд.8), копия краткой характеристики филиала <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> (лд.9), копия ответа <данные изъяты> от <дата> (лд.19-21), копия ответа <данные изъяты> от <дата> (лд.22), копия кадастрового паспорта земельного участка от <дата> (лд.26-27), копия технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> от <дата> (лд.10-17), копия справки <данные изъяты> от <дата> <номер> (лд.25), копия выкопировки от <дата> (лд.18), копия справки <данные изъяты> от <дата> <номер> о согласовании самовольно реконструированного жилого дома по <адрес> (лд.23), копия ответа <данные изъяты> от <дата> <номер> (лд.29), копия письма архивного отдела <данные изъяты> от <дата> <номер> (лд.28), заключение <данные изъяты> <дата> (лд.30-46).
На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца возможно, как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 173,194 и 198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска Максимовой А. И. к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом.
Исковые требования Максимовой А. И. к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Признать за Максимовой А. И. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с последующей регистрацией права собственности в <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2014 года.
Верно.
Судья: Л. А. Зеброва
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3726/2014 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.
