Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-665/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года                                г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску требования ФИО5 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО5 обратилась в Котовский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит 2/3 доли. В квартире зарегистрирован также ее сын ФИО4, <данные изъяты> года рождения. Ответчик проживая в квартире не платит за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность с ДАТА. В связи с чем истица просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов на ее имя и имя ответчика с ДАТА.
 
    В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила определить порядок оплаты с ДАТА
 
    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОГУП «ФИО16» и ООО «ФИО17», в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ООО «ФИО18», ОАО «ФИО19», ООО «ФИО20», Котовский филиал «ОАО «ФИО21», НО «ФИО22».
 
    В судебном заседании истица ФИО5 пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: АДРЕС. Ответчику, который ей приходится родным братом принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности. В указанной квартире также прописан ее сын ФИО4, <данные изъяты> года рождения. В данной квартире она не проживала поскольку проживала с семьей по другому адресу, а передавала деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг своему брату, который деньги принимал ежемесячно, однако не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате в размере более <данные изъяты> рублей. Ответчик ведет аморальный образ жизни, проживание с ним в спорной квартире опасно для ее ребенка. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. В связи с изложенным просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов на ее имя и имя ответчика с <данные изъяты> года.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. По сведениям ОМВД России по АДРЕС проверкой адреса указанного истицей установлено, что ФИО3 в АДРЕС не проживает, поставлен на учет как лицо без определенного места жительства. В порядке ст.50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат ФИО8, который представил ордер №_________ от ДАТА, (удостоверение №_________ и в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, поскольку ФИО3 копию исковых требований не получал, его позиция по спору суду не известна.
 
    Представитель ответчика ОГУП «ФИО23» по доверенности ФИО9 в судебном заседании доводы изложенные в отзыве от ДАТА поддержала, указав, что поскольку расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу, то при вынесении судебного решения необходимо указать площадь жилого помещения, приходящуюся на каждого сособственника с включением в лицевой счет ФИО5 несовершеннолетнего ФИО4 пропорционально их доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Требует также уточнение на чей    лицевой счет будут относиться начисления за фактическое пользование электроэнергией поскольку в спорном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Представила расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному помещению по состоянию на ДАТА, согласно которому задолженность составила <данные изъяты> рубля.
 
    Представитель Котовского участка ООО «ФИО24» по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об исключении ООО «ФИО25» из числа ответчиков, поскольку ООО не поставляет газ для бытовых нужд в жилой многоквартирный дом, по которому расположена спорная квартира. Определением суда с согласия сторон ООО «ФИО26» исключено из числа соответчиков по делу.
 
    Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Котовского отделения ОАО «ФИО27» по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, результат рассмотрения оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «ФИО28» по доверенности ФИО12 в судебном заседании требование истицы оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ООО «ФИО29» в судебное заседание не явился, свои возражения не представил.
 
    Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Котовского филиала ОАО «ФИО30» по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежаще. Ранее в предварительном судебном заседании (протокол от ДАТА.) представила расчет задолженности по спорной квартире за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения.
 
    Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - НО «ФИО31» по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва следует, что Фонд не является органом имеющим право принимать решения по разделу лицевых счетов на жилое помещение, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Выслушав явившихся, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, – в порядке установленном судом.
 
    На основании части 2 вышеуказанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
 
    Судом установлено, что спорная АДРЕС представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенное на втором этаже жилого многоквартирного дома. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА выданных Управлением ФИО32 ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику ФИО3 – 2/3 доли.
 
    Как следует из справки ОГУП «ФИО33» в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО3 <данные изъяты> года рождения и ФИО4 <данные изъяты> года рождения. Указанные сведения подтверждаются выпиской из лицевого счета. Сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц подтверждаются счетом-квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО5 (лицевой счет №_________).
 
    Согласно свидетельству о рождении (запись акта №_________ от ДАТА.) ФИО4 является сыном ФИО5
 
    По сведениям ОГУП «ФИО34» по спорному адресу поставщиками услуг являются:
 
    - ООО «ФИО35» (АДРЕС): содержание и текущий ремонт жилья, водоподведение, водоотведение;
 
    - Котовское отделение ОАО «ФИО36» (АДРЕС) – электроснабжение;
 
    - ООО «ФИО37» (АДРЕС), услуги – отопление, ГВС;
 
    - Котовский филиал ОАО «ФИО38» (АДРЕС) – проценты за предоставленную рассрочку платежей за установку общедомового прибора учета;
 
    - НО «ФИО39» (АДРЕС – взносы на капитальный ремонт.
 
    ОГУП «ФИО40» оказывает услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги и выпуску платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг поставщикам, которые обеспечивают поставку этих услуг в спорное жилое помещение и в пользу которых ОГУП «ФИО41» перечисляет денежные средства, поступающие по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    По сведениям ОГУП «ФИО42» в спорном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Задолженность по спорной квартире за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДАТА составляет <данные изъяты>,26рубля. Оплата жилищно-коммунальных услуг не поступает с ДАТА.
 
    Как установлено в судебном заседании фактически спорной квартирой до определенного времени пользовался ответчик ФИО3 Истица вынужденно проживает по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг согласна производить в соответствии со своей долью в праве общей долевой собственности, а также исходя из факта регистрации по спорному адресу ее сына. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно, что подтверждается сведениями ФИО43.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещение в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 169 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Положения статей 210 и 249 ГК РФ предусматривают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА. №_________ расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу.
 
    В настоящее время плата жилищно – коммунальных услуг не осуществляется Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела, не оспариваются они и истцом.
 
    При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30,153 ЖК РФ, с учетом позиции сторон, отсутствия между ними соглашения о порядке участия в расходах по содержанию квартиры, и невозможности производить отдельную плату на основании единого платежного документа, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 и приходит к выводу, что необходимо определить порядок участия ФИО3, ФИО5 выступающей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, в расходах по содержанию жилого помещения – АДРЕС, а именно: ФИО2 оплачивает расходы на жилищные услуги в размере 1/3 доли, приходящейся на оплату жилищных услуг (<данные изъяты> кв.м.) и 2/3 доли от начисленных сумм за коммунальные услуги с включением в ее лицевой счет несовершеннолетнего ФИО4, а ФИО3 оплачивает жилищные услуги в размере 2/3 доли, приходящихся на оплату жилищных услуг (<данные изъяты> кв.м.) и 1/3 доли от начисленных сумм за коммунальные услуги.
 
    При этом в силу положения п.37 Правил месяцем разделения платежных документов следует считать ДАТА
 
    Суд считает необходимым возложить на ОГУП «ФИО44» обязанность по оформлению отдельных платежных документов на имя ФИО5 и ФИО3 с включением в платежный документ ФИО5 несовершеннолетнего ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг, с разделением ранее произведенных начислений с ДАТА соответственно на лицевой счет открытый на имя ФИО5 и ФИО3
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования ФИО5 к ФИО3 удовлетворить.
 
    Определить порядок участия ФИО5 и ФИО3 в расходах по содержанию жилого помещения – АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, установив, что ФИО5 и ФИО3 оплачивают услуги в следующем порядке:
 
    - ФИО5 оплачивает жилищные услуги в размере 1/3 доли, приходящейся на оплату жилищных услуг (<данные изъяты> кв.м.) и 2/3 доли от начисленных сумм за коммунальные услуги с включением в ее лицевой счет несовершеннолетнего ФИО4;
 
    - ФИО3 оплачивает жилищные услуги в размере 2/3 доли, приходящихся на оплату жилищных услуг (<данные изъяты> кв.м.) и 1/3 доли от начисленных сумм за коммунальные услуги.
 
    Возложить на ОГУП «ФИО45» обязанность по оформлению отдельных платежных документов на имя ФИО5 и ФИО3 с включением в платежный документ ФИО5 несовершеннолетнего ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг, с разделением ранее произведенных начислений с АДРЕС года соответственно на лицевой счет открытый на имя ФИО5 и ФИО3.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    
Судья                 В.В. Федоров.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДАТА
 
    Судья                 В.В. Федоров.