Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -5267/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 23 сентября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Абилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисейкина В.И. к Алиевой М.И. о прекращении общей долевой собственности жилого помещения, выделении доли в натуре, суд
У С Т А Н О В И Л:
Моисейкин В.И. обратился в суд с иском к Алиевой М.И. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом <адрес> признать за ним право собственности на комнату № 1 площадью 6,1 кв.м., комнату № 2 площадью 6,2 кв.м., комнату № 3 площадью 17,5 кв.м., комнату № 4 (кухня) площадью 7,4 кв.м., комнату № 5 (веранда) площадью 13,9 кв.м.
Свои требования истец мотивировал тем, что 07.12.2009 г. получил по наследству 1/2 долю жилого дома <адрес>, который состоит из основного каркасно-засыпного строения общей площадью 71,90 кв.м., из них жилой площадью 61,10 кв.м., сараи и сооружения (уборная, капитальный гараж, три сарая, душ), так же по наследству получил 1/2 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес> выше указанный жилой дом расположен на данном земельном участке. Размер земельного участка составляет 450 кв.м. Земельный участок был предоставлен его отцу Моисейкину И.Т. на праве бессрочного пользования, по решению Омского городского Совета депутатов трудящихся № от 13.09.1949 г. для индивидуального строительства, что подтверждается архивной справкой от 28.08.2013 г. №. Он 23.08.2010 г. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 23.08.2010 г., а 24.10.2013 г. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка расположенного по адреса: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 24.10.2013 г. Собственником второй 1/2 доли дома является Алиева М.И., которая куплена ею у Ситник Т.И. предыдущего собственника. Обе половины дома имеют отдельные входы в жилые помещения. На основании определения Ленинского районного суда г.Омска от 27.10.2010 г. дело № 2-4198/2010, утверждено мировое соглашение с предыдущим собственником Ситник Т.И., был определен порядок пользования домом. Условия мирового соглашения исполнены сторонами. С ответчицей споров о порядке пользования и владения домом не возникает, однако она уклоняется от заключения соглашения о выделе доли из общего имущества.
Моисейкин В.И. и его представитель Моисейкина Н.В., по устному ходатайству, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что дом фактически разделен на две самостоятельные части по 1/2 части у истца и ответчика. Алиева М.И. купила 1/2 долю у предыдущего собственника Ситник Т.И., однако добровольно разделить дом отказывается.
Алиева М.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена.
Представители Управление Росреестра по Омской области, ГП Омский центр ТИЗ в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 254 ГК РФ - Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого их участников в праве на общее имущество.
Согласно п.п. а) п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"(в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) -Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:
а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 2 статьи 23 Закона о регистрации государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Определением Ленинского районного суда г.Омска от 27 октября 2010 года постановлено:
Утвердить мировое соглашение заключенное между Ситник Т.И. и Моисейкиным В.И. о нижеследующем:
Ситник Т.И. переходят комната № 2 площадью 5,3 кв.м., комната № 1 площадью 26 кв.м., капитальный гараж, душ, уборная.
Моисейкину В.И. переходят комната № 4 площадью 6,2 кв.м., комната № 5 площадью 6,1 кв.м., комната № 6 площадью 17,5 кв.м., веранда площадью 13,9 кв.м., три сарая и навес.
Кухня общей площадью 10,8 кв.м. делится на Ситник Т.И. и Моисейкина В.И.
Моисейкину В.И. переходит кухня площадью 6,9 кв.м., Ситник Т.И. кухня площадью 3,9 кв.м.
Ситник Т.И. обязуется оборудовать отдельный вход и установить дверь в оконном проеме размером 2,33; открыть проход из комнаты № 3 в комнату № 2 площадью 5,3 кв.м.; установить перегородку в дверном проеме размером 2,63 кв.м. из комнаты № 1 площадью 26 кв.м. в комнату № 3; оборудовать отдельный вход во двор по фасаду между домом и гаражом.
Моисейкин В.И. обязуется убрать печь в комнате № 3 площадью 10,8 кв.м.; за свой счет и своими силами установить разделяющую стену в комнате № 3: установить перегородку в дверном проеме размером 2,63 из комнаты № 3 в комнату № 1.
Срок исполнения мирового соглашения до 05 июня 2011 года.
Из материалов дела следует, что Моисейкин В.И. 07.12.2009 г. получил по наследству 1/2 долю жилого дома <адрес>, который состоит из основного каркасно-засыпного строения общей площадью 71,90 кв.м., из них жилой площадью 61,10 кв.м., сараи и сооружения (уборная, капитальный гараж, три сарая, душ), так же по наследству получил 1/2 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес> выше указанный жилой дом расположен на данном земельном участке. Размер земельного участка составляет 450 кв.м.
Земельный участок предоставлялся Моисейкину И.Т. на праве бессрочного пользования, по решению Омского городского Совета депутатов трудящихся № от 13.09.1949 года для индивидуального строительства, что подтверждается архивной справкой от 28.08.2013 г. №
Истец 23.08.2010 г. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 23.08.2010 г., а 24.10.2013 г. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка расположенного по адреса: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 24.10.2013 г.
Собственником второй 1/2 доли дома является Алиева М.И., которая куплена у Ситник Т.И. предыдущего собственника.
Судом установлено, что фактически дом разделен на две самостоятельные части, имеются различные входы, печное отопление и освещение, которыми владеют стороны без возникновения споров.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Моисейкина В.И. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Моисейкина В.И. и Алиевой М.И. на жилой дом <адрес>
Признать за Моисейкиным В.И. право собственности на комнату № 1 площадью 6,1 кв.м., комнату № 2 площадью 6,2 кв.м., комнату № 3 площадью 17,5 кв.м., комнату № 4 (кухня) площадью 7,4 кв.м., комнату № 5 (веранда) площадью 13,9 кв.м. в доме <адрес>
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2014 года
