Дата принятия: 23 сентября 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
23 сентября 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре Бобровской А.Г.,
с участием истца Карачёвой Л.Н.,
представителя истца Красновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачёвой <данные изъяты> к ОАО «Бамстроймеханизация», Администрации г. Тынды о признании права собственности в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Карачёва Л.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Бамстроймеханизация» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в июне 1996 года ее мужу ФИО1. <данные изъяты> ОАО «Бамстроймеханизация» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного периода и по настоящее время она проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.
Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Определением Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Тында, в качестве третьих лиц Карачёв <данные изъяты>, Карачёв <данные изъяты>.
В судебное заседание третьи лица Карачёв А.В., Карачёв В.П., представители Администрации города Тынды, ОАО «Бамстроймеханизация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Карачёва Л.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требованиях по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Краснова А.А. поддержала заявление Карачёвой Л.Н., просила признать за Карачёвой Л.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает по адресу: <адрес> 1973 года. В <адрес> около 20 лет проживает семья Карачёвой Л.Н. Указанная дом, на момент вселения Карачёвых являлся ветхим, но их семья произвела капитальный ремонт дома, в настоящее время дом Карачёвы один из лучших на их улице. Карачёвы содержат дом в надлежащем состоянии, открыто владеют им, как своим собственным. Ей не известно о том, чтобы о своих правах на данный жилой дом заявляли другие граждане или организации.
Свидетель ФИО3 суду показал, что проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> около 20 лет проживает семья Карачёвой Л.Н. Указанный дом, на момент вселения Карачёвых являлся ветхим, но их семья произвела капитальный ремонт дома, в настоящее время дом Карачёвы один из лучших на их улице. Карачёвы содержат дом в надлежащем состоянии, открыто владеют им, как своим собственным. Ему не известно о том, чтобы кто-то еще заявлял о своих правах на данное жилое помещение.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-коммунальной конторой ОАО «Бамстроймеханизация» (<данные изъяты>) Карачёву В.П. и членам его семьи: супруге Карачёвой Л.Н., дочери ФИО4., дочери ФИО5., сыну ФИО6, что подтверждается ордером на вселение (л.д.6).
Согласно справке ООО «СРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Карачёва Л.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> 14 февраля 1986 года, Карачёв А.В. (сын) с 29 мая 2003 года, Карачёв В.П. (муж) с 21 марта 2000 года (л.д.8).
Данные сведения дают достаточные основания полагать, что Карачёва Л.Н. добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, поскольку начало владения квартирой не было связано с нарушением правовых норм.
Истец Карачёва Л.Н. проживает в указанном жилом помещении с 1986 года, добросовестно пользуется им, как наниматель жилого помещения, несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что Карачёва Л.Н. владеет указанным домом как своим собственным, не скрывала факта нахождения указанного жилого помещения в её владении, не препятствовала получению информации о нем, таким образом, суд приходит к выводу, что Карачёва Л.Н. открыто владела и владеет указанным недвижимом имуществом.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Карачёва Л.Н. владеет недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет, поскольку она имела и реализовала возможность непосредственно в любое время пользоваться указанным домом.
Согласно заявлениям супруга истца - Карачёва В.П. и сына - Карачёва А.В., они не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правообладателях указанного жилого дома отсутствует (л.д.10-12).
Согласно сведениям ОАО «Бамстроймеханизация» от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Бамстроймеханизация» не числится (л.д.32).
Согласно справке КУМИ города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования города Тынды (л.д.9).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на <адрес> за кем-либо не зарегистрировано, притязания третьих лиц на указанное жилое помещение, спор о праве отсутствуют.
Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Представленными истцом доказательствами установлено, что Карачёва Л.Н. проживает в <адрес> в <адрес> с 1986 года, собственником данного жилого помещения не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет, то есть срок, необходимый для приобретения недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с п.1, п.4 ст. 234 ГК РФ истек.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Карачёвой Л.Н. требований и их удовлетворении.
В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карачёвой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Карачёвой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2013 года.
