Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-7286/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю.,
при секретаре Ивановой Ю.А.,
с участием истца Савельевой И.В., ее представителя Васягиной М.М., представителя третьего лица ЗАО «Деловой партнер» - Бочарова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой И.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на встроенное нежилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Савельева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на встроенное нежилое помещение в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО 2, завещание им не совершалось. При жизни ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с ООО «Деловой партнер» о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес>, в соответствии с которым, ООО «Деловой партнер» обязался выступать представителем ФИО 2 при строительстве встроенного помещения в подвале данного дома. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ встроенное нежилое помещение, общей площадью 3,1 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было предано ФИО 2, однако регистрации права не производилось, в связи с чем она обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истец Савельева И.В. и ее представитель Васягина М.М. иск поддержали по основаниям, указанным в иске.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ЗАО «Деловой партнер» Бочаров Ю.В., считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, кроме Савельевой И.В. наследников первой очереди не установлено, что подтверждается материалами дела.
Родственное отношение истца Савельевой И.В. с наследодателем ФИО 2 подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о заключении брака (л.д 7).
Согласно свидетельству о смерти I-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, заведённого нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО , наследником умершего ФИО 2 является его супруга Савельева И.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу, приняла наследство, последней выданы свидетельства.
Согласно Договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенными-пристроенными помещениями по <адрес>, ООО «Деловой партнер плюс» (инвестор) с одной стороны и ФИО 2, (субинвестор) с другой стороны, заключили настоящий договор, в соответствии с которым инвестор обязался на весь период строительства выступать представителем субинвестора, со всеми вытекающими правами и обязанностями, стоимость строительства встроенного помещения и соответствующий доли имущества всего дома является договорной и принимается сторонами в размер 32 550 руб. Оплата стоимости финансирования строительства встроенного помещения производится субинвестором в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно передаточному акту ООО «Деловой партнер плюс» (инвестор) с одной стороны и ФИО 2, (субинвестор) с другой стороны, в соответствии с п.1.1.3 вышеуказанного Агентского договора, инвестор передает, а субинвестор принимает в собственность встроенное жилое помещение, общей площадью 3,1 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, и соответствующей доли общего имущества всего жилого дома. К№ встроенного помещения : №. С момента подписания настоящего акта, договор о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным обеими сторонами. Субинвестор получил ключи от встроенного помещения, не имеет претензий по передаваемому встроенному помещению. Субинвестор обязуется с ДД.ММ.ГГГГ производить оплату услуг ЖКХ обслуживающим организациям.
В 2006 году изготовлен технический паспорт на встроенное помещение в <адрес> (К№) (л.д.11).
Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Новгородский филиал отделение по г. В.Новгород, указанное нежилое помещение зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО 2 (л.д.13).
Согласно ответу Управления Росреестра по Новгородской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрашиваемая информация.
Согласно ст.1142 ГК РФ Савельева И.В. является наследником первой очереди по закону.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Получить другим путем документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение у истца возможности нет.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приняла наследство по закону, открывшееся года после смерти супруга, кроме того, факт принадлежности нежилого помещения на праве собственности наследодателю также установлен в судебном заседании, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Савельевой И.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на встроенное нежилое помещение в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за Савельевой И.В. право собственности на нежилое помещение площадью 3,1 кв.м, с № в многоквартирном доме <адрес>, ранее принадлежащее на праве собственности наследодателю ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: Ж.Ю. Никонова
