Дата принятия: 23 октября 2014г.
2-4189
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Лапшовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лытовой Т.Г., Лытова А.Е. к администрации Н.Новгорода о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лытова Т.Г., Лытов А.Е. обратились в суд с иском к администрации Н.Новгорода о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что являются на основании ряда гражданско-правовых сделок и оформления наследственных прав правопреемниками лица, которому земельный участок предоставлен в <данные изъяты> г. Во внесудебном (упрощенном) порядке разрешить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность не представляется возможным ввиду отсутствия первичного землеотводного документа.
В судебном заседании представитель истца Лытовой Т.Г. – Хвастов А.А. поддержал заявленные исковые требования.
Истец Лытов А.Е. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление. Не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В судебном заседании установлено, что Лытовой Т.К. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).
Лытову А.Е. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13, 14).
Указанный жилой дом находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> (л.д.20-54).
Согласно выписки из инвентарного дела, землепользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ Первичных землеотводных документов в архиве не имеется (л.д.19).
Суд полагает, что требования о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку основано на положениях действующего земельного законодательства, а право истцов на получение земельного участка в собственность подтверждено письменными правоустанавливающими документами, указанными выше.
Анализ правовых норм, действующих во время выделения земельного участка и регулирующего данные правоотношения, а именно: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., позволяет сделать однозначный вывод о том, что земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов предоставлялись в бессрочное пользование.
Из кадастрового паспорта земельного участка и правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, следует, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и внесен в государственный кадастр недвижимости как вновь выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель (л.д.15-18, 20).
В соответствии с техническим отчетом по инвентаризации спорного земельного участка (л.д.21-54), площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу Постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 29.11.2006 N 80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода", размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства установлен максимальный размер <данные изъяты> гектара, минимальный - <данные изъяты> гектара.
Принимая во внимание, что увеличение площади спорного земельного участка не противоречит предельно допустимому изменению площади земельного участка и, исходя из положений земельного законодательства, совокупность означенных обстоятельств позволяют суду полагать о необходимости признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., за каждым из истцов в размере, соответствующим его доле в праве собственности на жилой дом.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лытовой Т.Г. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.
Признать за Лытовым А.Е. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.А.Гришина
Копия верна. Судья:
