Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-2301/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,
при секретаре Волостных Е.Ю.,
с участием истца Котляренко Е.А.,
ответчика Калинина Г..В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляренко ЕА. к Калинину Г.В. о признании права собственности на самовольное строение, прекращение общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделении долей дома и земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
На основании решения Мичуринского городского суда от *** и постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от *** Котляренко Е.А. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** и *** долей жилого дома, площадью ***м., расположенных по адресу: г. Мичуринск, *** Совладельцем данного жилого дома и земельного участка является Калинин Г.В.
Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями дома. В соответствии с данным порядком в пользовании Котляренко Е.А. находится изолированное помещение, состоящее из комнат: ***. Часть дома имеет отдельный вход, собственные коммуникации, соответствует требованиям отдельного жилого помещения.
В целях улучшения жилищных условий Котляренко Е.А. холодная пристройка переоборудована в жилую *** и возведена холодная пристройка ***
01.09.2014 г. Котляренко Е.А. обратилась в суд с иском к Калинину Г.В. о прекращении долевой собственности и выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре.
30.09.2014 г. Котляренко Е.А. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на самовольное строение-жилую пристройку литер А, прекратить общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок, выделить доли дома и земельного участка в натуре.
В судебном заседании истец Котляренко ЕА. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив, что на основании решения Мичуринского городского суда от *** и постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от *** ей принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ***. и *** долей жилого дома, площадью ***., расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***. Совладельцем данного жилого дома и земельного участка является Калинин Г.В. Между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями дома. В соответствии с данным порядком в ее пользовании находится изолированное помещение, состоящее из комнат: *** Часть дома имеет отдельный вход, собственные коммуникации, соответствует требованиям отдельного жилого помещения.
В целях улучшения жилищных условий ею холодная пристройка переоборудована в жилую *** и возведена холодная пристройка *** В соответствии с инженерно-техническим обследованием техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома *** в г. Мичуринске после переоборудования работоспособно, надежно и безопасно.
Просила суд признать за ней право собственностина жилую пристройку *** и холодную пристройку ***, расположенные по адресу г. Мичуринск ***.
Прекратить общую долевую собственность на жилой дом *** г. Мичуринска.
Выделить в натуре принадлежащие ей доли жилого дома *** г. Мичуринска, в виде жилого помещения № 1, состоящего из комнат: ***
Считать выделенное жилое помещение *** самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
Прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером ***., расположенный по адресу г. Мичуринск ***
Выделить в натуре часть земельного участка площадью ***, согласно схемы границ, составленной кадастровым инженером Головиным А.А. ***, границы участка обозначены точками на схеме: ***, по фактическому пользованию, так как земельные участки разделены забором.
В судебном заседании ответчик Калинин Г.В. иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований Котляренко Е.А.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Котляренко Е.А. обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что на основании решения Мичуринского городского суда от *** Котляренко Е.А. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью ***., расположенного по адресу: г. Мичуринск, ***.
На основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от *** Котляренко Е.А. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ***., расположенного по адресу: г. Мичуринск, ***
Котляренко Е.А. с целью улучшения жилищных условийхолодную пристройку переоборудовала в жилую ***. и возвела холодную пристройка ***
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение. Сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с инженерно-техническим обследованием техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома *** в г. Мичуринске после переоборудования работоспособно, надежно и безопасно. Самовольно возведенные строения возведены на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности и не нарушают ничьих интересов.
Поэтому суд сохраняет домовладение в переоборудованном состоянии и признает заКотляренко Е.А. право собственности на самовольно возведенное строение ***. и холодную пристройку ***
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из плана дома *** г.Мичуринска видно, что жилой дом истца представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с другой частью дома общими помещениями. Поэтому выдел доли истца в натуре возможен.
Из представленной истцом суду схемы раздела земельного участка по ул. *** в г. Мичуринске, составленной кадастровым инженером Головиным А.А.. *** видно, что в пользовании Котляренко Е.А. находится земельный участок площадью *** Границы участка обозначены точками на схеме ***
В силу изложенного выше и приведенных норм права, суд прекращает долевую собственность Котляренко Е.А. на земельный участок и домовладение *** в г. Мичуринске Тамбовской области, выделяет в натуре жилое помещение № 1, состоящее из комнат: *** иземельный участок площадью ***, по координатным точками на схеме: ***, расположенного по адресу: Тамбовская область город Мичуринск ***
Считать выделенное в натуре помещение и земельный участок самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Котляренко Е.А. право собственностина жилую пристройку *** и холодную пристройку *** расположенные по адресу г. Мичуринск ***.
Прекратить общую долевую собственность Котляренко Е.А. на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области.
Выделить в натуре и предоставить в собственность Котляренко Е.А. жилое помещение № 1, состоящего из помещений: ***
Считать выделенное жилое помещение № 1 дома *** г. Мичуринска Тамбовской области самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
Прекратить общую долевую собственность Котляренко Е.А. на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу г. Мичуринск Тамбовской области ***
Выделить в натуре и предоставить в собственность Котляренко Е.А. земельный участок площадью ***, согласно схемы границ, составленной кадастровым инженером Головиным А.А. ***, границы участка обозначены точками на схеме: ***
Считать выделенный в натуре земельный участок площадью *** расположенный по адресу: адресу г. Мичуринск *** Тамбовской области самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий судья - Л.А. Ярославцева
