Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело №2-1937/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Куценко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой В.М. к Мелешкину В.М., третье лицо МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Андросова В.М. обратилась в суд с иском к Мелешкину В.М., третье лицо МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат ФИО1, который на день смерти проживал и был прописан по адресу: <адрес>
После его смерти открылось наследство, которое заключается в жилом доме, по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом перешел по наследству ее брату после смерти их отца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и наследство которого принял ее брат ФИО1, но не успел оформить документы, но причине смерти.
Наследственный жилой дом по документам принадлежит ФИО2 на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № Сальской ГПК.
Она обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти брата на жилой дом с заявлением, что в соответствии со ст. 1153 п.1 ГК РФ является одним из способов принятия наследства.
Её родной брат Мелешкин ВМ отказался от наследства в её пользу, подав заявление нотариусу Сальского нотариального округа ФИО3
Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Сальским филиалом ГУПТИ Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 45.0 кв.м. жилая- 24.3 кв.м.
На основании правоустанавливающего документа на жилой дом: договора № о
предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на нраве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ общая и
жилая площадь жилого дома составляет-25.0 кв.м.
Согласно примечанию в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном Сальским филиалом ГУПТИ РО увеличение общей плошали жилого дома на 20.0 кв.м. а уменьшение жилой плошали на 0.7 кв.м. произошло за счет возведения лит.А, который возведен в несоответствии с утвержденным проектом.
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, комиссия, ознакомившись с техническим состоянием жилого дома сделала вывод, что пристройки к жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В результате данного обстоятельства она не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе и вынуждена обратиться в суд с заявлением.
Руководствуясь ст. 218 ч.2 ГК РФ, просит сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 45.9 кв.м. жилой 24.3 кв.м.
Признать за Андросовой В.М. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45.9 кв.м. жилой - 24.3 кв.м.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Гигантовского сельского поселения.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о принятии наследства по закону от сестры наследодателя, гр. Андросовой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №. Заведено наследственное дело №
Наследственная масса:
целый жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший гр.
ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого
был сын, гр. ФИО1, принявший наследство, но не оформивший
своих наследственных прав,
<данные изъяты>, принадлежавшая гр. ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын, гр. ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
<данные изъяты> принадлежавший гр. ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын, гр. ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ от брата наследодателя, гр. Мелешкина В.М., поступило заявление об отказе от наследства по закону, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Ростовской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., р. №
От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что данный жилой дом перешел по наследству ее брату после смерти их отца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и наследство которого принял ее брат ФИО1, но не успел оформить документы, но причине смерти.Наследственный жилой дом по документам принадлежит ФИО2 на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № Сальской ГПК. При жизни отцом была возведена пристройка к дому, в связи с чем, изменилась площадь дома, что препятствует оформлению наследственных прав.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Сальским филиалом ГУПТИ Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по адресу: <адрес>, составляет 45.0 кв.м. жилая- 24.3 кв.м.
На основании правоустанавливающего документа на жилой дом: договора № о
предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на нраве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ общая и
жилая площадь жилого дома составляет-25.0 кв.м.
Согласно примечанию в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном Сальским филиалом ГУПТИ РО увеличение общей плошали жилого дома на 20.0 кв.м. а уменьшение жилой плошали на 0.7 кв.м. произошло за счет возведения лит.А, который возведен в несоответствии с утвержденным проектом.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, комиссия, ознакомившись с техническим состоянием жилого дома сделала вывод, что пристройки к жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ. на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ., условия проживания в доме литер А по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.4-5).
Согласно сообщению ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.7).
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом принял наследство после смерти брата, в наследственную массу фактически входит жилой дом площадью 45,9 кв.м. жилой 24,3 кв.м. адресу: <адрес>, жилой дом возведен на отведенном для этого земельном участке, соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, суд считает, следует сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 45.9 кв.м. жилой 24.3 кв.м.
Признать за Андросовой В.М. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45.9 кв.м. жилой - 24.3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 45.9 кв.м. жилой 24.3 кв.м.
Признать за Андросовой В.М. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45.9 кв.м. жилой - 24.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
