Дата принятия: 23 октября 2014г.
Гражданское дело №1/2-1555/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Соповой Н.И.,
при секретаре Красовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шеламовой А.В. к Администрации г. Ливны в лице отдела Архитектуры и градостроительства г. Ливны о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шеламова А.В. обратилась в Ливенский районный суд с иском к Администрации г. Ливны в лице отдела Архитектуры и градостроительства г. Ливны о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 30, 1 кв.м., из них жилой 25,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, который входил в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ее мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Позднее с помощью ее детей и внуков своими силами была увеличена общая площадь вышеуказанного жилого дома до 110, 3 кв.м., в том числе жилой 77,9 кв.м., но не зарегистрирована в определенном законом порядке.
В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №641, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, передан в ее собственность.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., в том числе жилой 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Шеламова А.В. не явилась, представитель истца Кобылкина И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ливны, в судебное заседание не явился, согласно заявления сообщают, что изменение общей площади жилого дома произошло вследствие его реконструкции. Собственник рассматриваемого жилого дома за разрешением на строительство в администрацию г. Ливны не обращался. На основании вышеизложенного, не возражают признать право собственности на жилой дом за истцом, если будут представлены доказательства того, что произведенная реконструкция выполнена в соответствии с действующими строительными и градостроительными нормами.
Третье лицо Сафонова Л.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ г., и техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 110,3 кв.м., из них жилой- 77,9 кв.м., жилой дом принадлежит, согласно свидетельству о праве на наследство Шеламовой А.В.
На основании технического исследования соответствия жилого <адрес> в <адрес> строительно-техническим нормам от 2014 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных здании и территорий»; требованиям СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.4.3, п.4.4. Не соответствует требованиям СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 расстояния от жилого дома под литер «А1» до границы участка по правой меже менее 3 м.»
В соответствии с выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес>, предоставлен Шеламовой А.В. в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 57:26:0010208:34, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1300, 0 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Шеламовой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и облуживания жилого дома, общей площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., наследницей к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена Шеламова А.В.. Наследственное имущество состоит из полного дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1300 кв.м., на котором находится жилой деревянный дом с полезной площадью 30, 1 кв.м., из них жилой 25,9 кв.м.
Оценивая вышеизложенные доказательства, учитывая мнение представителя ответчика, признавшего исковые требованеия и третьего лица, не возражавшего против удовлетворения иска, суд находит исковые требования истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку получив в наследство жилой дом, она за счет собственных сил и средств произвела его реконструкцию, в связи с чем увеличилась его площадь, спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Шеламовой А.В. на праве собственности и отсутствуют сведения о нарушении при реконструкции дома градостроительных норм, прав и свобод других лиц.
На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шеламовой А.В. удовлетворить.
Признать за Шеламовой А.В. право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 110,3 кв.м., из них жилой 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
