Дата принятия: 23 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина А.М.
с участием: представителя истца Чекушкина Ф.И. – Храмковой З.Ф. по доверенности
при секретаре Алексеевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/14 по иску Чекушкина Федора Ивановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чекушкин Ф.И. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № с местоположением границ земельного участка в соответствии с характерными точками границы уточняемого земельного участка: Н1-Н22 согласно межевого плана, выполненного ООО « ЗЕМ. СТАНДАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ
Обозначение Характерных точек границы
Уточненные координаты X
Уточненные координаты У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Также просит указать, что решение суда является основанием для внесения в Государственный Кадастр Недвижимости сведений о площади и об установленных границах земельного участка с КН №
Требовании мотивированы тем, что в настоящее время они имеет намерения зарегистрировать свое право собственности на имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако, в свидетельстве о праве собственности, подтверждающим его право собственности на земельный участок, отсутствуют сведения о дате выдачи правоустанавливающего документа, а его отчество в свидетельстве сокращено и указаны лишь инициалы в виде буквы ФИО8», вместо «ФИО2». Кроме того, площадь участка по результатам межевания была уточнена и фактически составляет <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Чекушкину Ф.И. в собственность выделен земельный участок по адресу: <адрес>, с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №
На данный земельный участок истцу главой администрации с. Выселки Ставропольского района выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок серии САМ 320007 №
Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..
Истцу свидетельство о праве собственности на землю главой администрации с. Выселки в период с 1992 по 1993 год.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.
Ненадлежащее оформление документа выданного собственнику, не может служить основанием для ограничения его права, как собственника имущества и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности истцу спорного земельного участка.
Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.
Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности
Земельный участок поставлен кадастровый учет. Истцом были проведены землеустроительные работы с уточнением границ и площади вышеуказанного земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ
Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.
Судом установлено, что спорным земельным участком, в имеющихся границах, определенных на основании межевания земельного участка истец пользуются с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности Чекушкина Ф.И. в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, на момент выдачи свидетельства, межевание земельного участка проведено не было, границы земельного участка были не согласованы, не описаны.
На основании ст. 3 ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке» от 30.06.2007 года № 93-ФЗ, разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, при условии, что данный излишек не превышает минимальный размер, установленный собранием Представителей Ставропольского района. В данном случае, этот размер согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> га. Спор относительно излишков участка отсутствует.
Излишек, установленный при межевании спорного земельного участка 600 кв.м. не превышает.
Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чекушкиным Федором Ивановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес> с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № с местоположением границ земельного участка в соответствии с характерными точками границы уточняемого земельного участка: Н1-Н22 согласно межевого плана, выполненного ООО « ЗЕМ. СТАНДАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ
Обозначение Характерных точек границы
Уточненные координаты X
Уточненные координаты У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в Государственный Кадастр Недвижимости сведений о площади и об установленных границах земельного участка с КН №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Судья А.М.Самарин
