Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-2745/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 23 октября 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием истца Зорина А.И.,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина А.И. к Зорину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зорин А.И. обратился в суд с иском к Зорину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что <дата>. приобрел в собственность по договору дарения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом он использует в качестве дачного, где ведет подсобное хозяйство. В начале <дата> к нему обратился племянник Зорин В.А. с просьбой зарегистрировать его в указанном жилом доме, который после освобождения из мест лишения свободы длительное время проживал без регистрации. Ответчик ему пояснил, что фактически в жилье не нуждается, регистрация ему необходима только для отметки в паспорте для дальнейшего трудоустройства. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение, согласно которого, ответчик дал обещание истцу сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома по первому требованию истца. <дата> истец, как собственник жилого помещения, зарегистрировал ответчика в своем дома № ***, расположенном в <адрес>, куда ответчик фактически не вселялся, никогда не проживал и не появлялся в указанном доме, личных вещей ответчика в доме не имеется. Со слов родственников истцу стало известно, что Зорин В.А. проживал в г. <данные изъяты> с сожительницей, о месте нахождения Зорина В.А. за последний год никому из родственников истца не известно. Факт регистрации ответчика в указанном доме создает для истца неудобства, так как на имя ответчика приходят документы о неуплаченных штрафах, налогах, а также письма их Службы судебных приставов, предупреждающих о наложении ареста на имущество, поэтому регистрация постороннего лица в доме истца недопустима. С учетом уточненных исковых требований просит суда признать ответчика Зорина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Зорин А.И. суду пояснил, что Зорин В. А. является его племянником, <дата>. он зарегистрировал Зорина В. А. в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>. Зорин В. А. в данное жилое помещение никогда не вселялся и никогда не проживал в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ключи от входной двери у Зорина В. А. отсутствуют, регистрация по данному адресу Зорину В. А. необходима была для трудоустройства. Не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.
Ответчик Зорин В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, извещен, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Зорин А.И. является собственником жилого помещения - ***-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>.
Государственная регистрация права собственности произведена <дата>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, копией договора дарения.
Из копии домовой (поквартирной) книги № *** по индивидуальному жилому дому по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу с <дата>. зарегистрирован Зорин В.А., <дата> года рождения.
Согласны данных УФМС России по Кировской области, запрошенных судом, Зорин В.А. в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата>
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Допрошенный в судебном заседании свидетель З. Г.Г. пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности её супругу - Зорину А.И. Указанный жилой дом она и её супруг используют в качестве дачного дома. В <дата> её супруг по просьбе своего племянника Зорина В.А., освободившегося из мест лишения свободы, зарегистрировал последнего в указанном жилом доме, для того чтобы Зорин В.А. имел возможность устроиться на работу, при этом Зорин В. А. дал обещание её супругу, что снимется с регистрационного учета по первому требованию Зорина А.И. В настоящее время по адресу регистрации Зорина В.А. приходят письма из банков и Службы судебных приставов, что очень волнует её и супруга и приносит им неудобства. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме не имеется, и никогда не имелось, ответчик в жилой дом не вселялся, не приходил даже на ночь.
Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что Зорин В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения - истца Зорина А.И., законных оснований для сохранения за Зориным А.В. права пользования жилым помещением не имеется, вещей Зорина А.В. в спорном жилом доме нет, истец является законным собственником жилого дома, жилой дом необходим ему для личного пользования, а регистрация ответчика является нарушением прав истца как собственника жилого помещения, и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные Зориным А.И. исковые требования, признать Зорина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - домом № ***, расположенным по адресу: <адрес>
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Зорина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194- 199; 233; 234 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Зорина В.А., <дата> года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Зорина В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течении 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Председательствующий судья: Е.Г. Аксенова
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2014г.