Решение от 23 октября 2014 года

 
дело № 2-1216
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации р.п. Сосновка 23 октября 2014 года
    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свечникова Г.Е.,
 
    при секретаре Блохиной И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загородникова П.М. к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Загородников П.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное в нежилом здании по адресу: Х.
 
    В судебном заседании истец, исковые требования поддержал и пояснил, что хх.хх.хххх он купил у арбитражного управляющего ТОО «Х» Т.В.М. помещение – склад для хранения топлива, расположенное в нежилом здании по адресу: Х. Он полностью отдал оговоренную сумму – х рублей, однако договор в органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимости не зарегистрирован. Он сделал ремонт в данном помещении и использует его в качестве гаража. В настоящее время оформить право собственности на данный объект, иначе как в судебном порядке не представляется возможным, так как ТОО «Х» не существует. Просит суд признать за ним право собственности на помещение, расположенное в нежилом здании по адресу: Х.
 
    Представитель ответчика – х администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области Скворцова Н.А. иск признала и пояснила, что не возражает против признания права собственности на данное помещение за Загородниковым П.М..
 
    Третье лицо - З.В.А. показала в судебном заседании, что не возражает против признания за ее мужем Загородниковым П.М. право собственности на помещение.
 
    Третье лицо – Г.В.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником помещения в нежилом здании по адресу: Х. Собственником соседнего помещения в этом здании является Загородников П.М., не возражает против признания права собственности на данное помещение за истцом.
 
    Третье лицо – П.И.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником помещения в нежилом здании по адресу: Х. Собственником соседнего помещения в этом здании является Загородников П.М., не возражает против признания права собственности на данное помещение за истцом.
 
    Представитель третьего лица - ООО «Х» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление директора ООО «Х» С.Ю.И., в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения требований Загородникова П.М..
 
    Третье лицо В.С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Х» и В.С.И.
 
    Выслушав обьяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Загородникова П.М. подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
 
    В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что хх.хх.хххх истец купил у арбитражного управляющего ТОО «Х» Т.В.М. помещение в нежилом здании по адресу: Х, что подтверждает договором купли-продажи от хх.хх.хххх (л.д.х).
 
    Согласно накладной х от хх.хх.хххх, приходного кассового ордера, счета-фактуры х от хх.хх.хххх истец оплатил х рублей в кассу ТОО «Х» за покупку склада для хранения (л.д.х).
 
    Согласно справки МРИ ФНС России №7 по Тамбовской области сведения в ЕГРЮЛ о персональных данных ТОО «Х» отсутствуют (л.д.х).
 
    В ходе рассмотрения дела также установлено, что условия договора купли-продажи сторонами полностью выполнены: расчет между сторонами был произведен полностью и истец вступил во владение указанным недвижимым имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Загородникова П.М. удовлетворить.
 
    Признать за Загородниковым П.М. хх.хх.хххх года рождения, уроженцем Х Х право собственности на помещение, площадью х кв.м., реестровый номер х, расположенное в нежилом здании кадастровый номер х, расположенное по адресу: Х
 
    Указанное имущество подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
 
    В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
 
Председательствующий: Судья Г.Е. Свечников. Решение не вступило в законную силу.