Дата принятия: 23 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«23» октября 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1503/2014 по иску Нестеровой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка
у с т а н о в и л:
Нестерова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что указанный земельный участок является многоконтурным. Уточненная площадь земельного участка составляет 2500 кв.м., что соответствует сведениям ГКН и документам, подтверждающим право на земельный участок. Конфигурация земельного участка истца является неизменной более 15 лет и соответствует конфигурации указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, при сравнительном анализе границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в фрагменте фотоплана местности установлено, что местоположение и конфигурация границ земельного участка определена с использованием плана, представляющего фрагмент фотоплана местности, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года, полученного из государственного фонда данных, хранящегося в архиве Похвистневского отдела Управления Росреестра по <адрес>, по фактическим существующим 15 и более лет границам. Данное несоответствие конфигурации является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют. Нестерова Л.М. в судебном заседании просила установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненными.
Ответчик - представитель администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области Чернова В.П. в судебное заседание не явилась, исковые требования Нестеровой Л.М. признала в полном объеме, о рассмотрении гражданского дела без ее участия не ходатайствовала.
Третье лицо - генеральный директор ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. согласен с исковыми требованиями Нестеровой Л.М., просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Третье лицо - и.о.начальника юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие. Вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - руководитель правового управления Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области Михеева Е.Я. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, так как границы земельного участка с кадастровым номером 63:29:0804004:36 не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего министерству на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании показала, что с детства знакома с семьей истца. В собственности ФИО2 - отца Нестеровой Л.М. находился земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Они обрабатывали данный земельный участок, платили налоги. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер, последняя вступила в наследство, оформляет в настоящее время право собственности на данный земельный участок.
Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нестеровой Л.М.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что Нестерова Л.М. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, затепличное поле, участок № на основании свидетельства (серия №) о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» апреля 2014 года сделана запись регистрации №№.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» земельный участок по указанному выше адресу по материалам инвентаризации являлся многоконтурным, состоящим из двух контуров, состоящим на учете с декларированной площадью 2500 кв.м.. Документом, определившим местоположение границ земельного участка при его образовании было свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № без проведения геодезических работ и установления границ на местности. Тем самым подтверждается срок пользования земельным участком свыше 15 лет. Конфигурация границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в примерной схеме обмера, приведенной на обороте документа определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании и фрагмента фотоплана местности имеет существенное отличие друг от друга, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, инв. № изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995 году. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Нестеровой Л.М. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать конфигурацию, местоположение границ и площадь земельного участка 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненными.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2014 года.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
