Дата принятия: 23 октября 2014г.
№ 2-997/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2014г. г.Мичуринск Тамбовской области
Мичуринский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Григорьевой И.В.,
с участием представителя истца Кошарова А.Н.
ответчика Емельяновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костырина И. В. к индивидуальному предпринимателю Емельяновой О. И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Костырин И.В. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Емельяновой О. И. о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся и признании права собственности на приобретенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ИП Емельяновой О.И. кузницу, полевой стан, сарай запчастей телятник, коровник, сенохранилище, яму Беккера, 5 емкостей, расположенные по адресу: <адрес> склад (магазин), расположенный по адресу: <адрес>, и административное здание, расположенное по адресу: <адрес>. Все перечисленное имущество было передано истцу по акту приема-передачи, истец в свою очередь произвел оплату в полном объеме. Поскольку право собственности ответчика на спорное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом Костырин И.В. не может внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество.
В судебном заседании представитель истца Кошаров А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его доверитель приобрел у ИП Емельяновой О.И. недвижимое имущество за <данные изъяты>, которое было передано истцу по акту приема-передачи и полностью оплачено согласно условиям договора. Костырин И.В. не может зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, поскольку ответчик не зарегистрировала право собственности на данное имущество. Просил признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за истцом право собственности на спорное имущество.
Ответчик ИП Емельянова О.И. в судебном заседании иск признала, пояснила, что приобрела спорное имущество в ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Нива» на открытых торгах в форме аукциона, но право собственности не зарегистрировала.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Право ИП Емельяновой О.И. на спорное имущество подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Право Костырина И.В. на приобретенное недвижимое имущество подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что недвижимое имущество передано Костырину И.В., оплата произведена в полном объеме.
Установлено, что в результате заключенной между Костыриным И.В. и ИП Емельяновой О.И. сделки купли-продажи, сторонами исполнены все ее существенные условия, покупателем переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество в полном объеме, а продавцом, в свою очередь, передано спорное имущество покупателю. В связи с чем, суд признает сделку состоявшейся и признает за истцом право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Костырина И. В. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Костыриным И. В. и индивидуальным предпринимателем Емельяновой О. И. состоявшейся.
Признать за Костыриным И. В. право собственности на следующее имущество:
кузницу, литер А, общей площадью 141,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> полевой стан, литер Б, общей площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сарай запчастей, литер В, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> телятник, литер Д, общей площадью 664,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> коровник, литер Е, Е1, общей площадью 1846,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сенохранилище, литер I, общей площадью 580,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> яму Беккера, литер II, общей площадью 1560,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> емкость, литер III, общей площадью 9,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> емкость, литер IV, общей площадью 9,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> емкость, литер V, общей площадью 6,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> емкость, литер VI, общей площадью 4,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> емкость, литер VII, общей площадью 4,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> склад (магазин), лит А,а, общей площадью 229,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, административное здание, лит А, общей площадью 105,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
судья Н.В.Попова
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2014 года
