Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-1460/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 23 октября 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Смыковой Ю.А.,
при секретаре Поповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаниди В.В. к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
ус т а н о в и л:
Катаниди В.В. обратилась в суд с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что 27 февраля 1987 года ей на основании ордера № КЭЧ Вологодской области войсковой частью 55206 предоставлена квартира № в доме № в <адрес>, в которой она проживает и имеет регистрацию по настоящее время. Также в указанной квартире с 1991 года проживает и имеет регистрацию ее дочь Катаниди К.Г.
12 декабря 2007 года войсковая часть 55206 заключила с ней договор найма служебного жилого помещения №. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2011 года №1470-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года № 752-р» поселок Шайма Череповецкого района исключен из списка закрытых военных городков и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Ответчик письмом от 05 июня 2014 года отказал ей в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что квартира является служебной и приватизации не подлежит. Ранее право на приватизацию не использовала.
Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № в доме № поселка <адрес>.
В судебном заседании истец Катаниди В.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Третье лицо Катаниди К.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Катаниди В.В. на основании ордера от 27 февраля 1987 года № является ответственным квартиросъемщиком квартиры № в доме № поселка <адрес>, в которой имеет регистрацию с 20 апреля 2000 года по настоящее время. Ранее (с 1985 года по 2000 год) была зарегистрирована в поселке Шайма без указания адреса.
Также в данном жилом помещении имеет регистрацию с 1991 года дочь истца – Катаниди К.Г. (справки от 27 августа 2014 года № 263, 264).
12 декабря 20107 года войсковая часть 55206 и Катаниди В.В. заключили типовой договор найма служебного жилого помещения, согласно которому наймодатель передает в пользование нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 июля 2000 года №, - квартиру №, общей площадью 43,3 кв.м, жилой 29,0 кв.м, в доме № поселка <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена его дочь Катаниди К.Г.
Катаниди В.В. ранее в приватизации участия не принимала.
Согласно письменному отзыву ТУ Росимущества в Вологодской области от 25 августа 2014 года № 5646 в реестре федерального имущества учитываются следующие объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений»: жилой дом <данные изъяты>, общей площадью 3362,50 кв. м, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, этажность – 5, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты>, общей площадью 3959,30 кв. м, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, этажность – 5, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время поселок Шайма, в котором расположен указанный жилой дом, исключен из перечня закрытых военных городков, жилой дом подлежит передаче в муниципальную собственность.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) под служебными жилыми помещениями понимают те помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с исполнением ими обязанностей по трудовому договору с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственнымиили муниципальными предприятиями и учреждениями, а также в связи с назначениемлибо избранием на государственные должности федерального и регионального уровня.
Согласно положениям части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правил). Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).
В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке к числу служебных, ответчиками не представлено, в материалах дела не имеется.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду социального использования и признания за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, права пользования им на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что дом № в поселке <адрес>, находится в государственной собственности, суд приходит к выводу о том, что истец занимает квартиру № в указанном доме на условиях социального найма, следовательно, имеет права на приобретение ее в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Катаниди В.В. к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Катаниди В.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда Ю.А. Смыкова
