Дата принятия: 23 октября 2014г.
№ 2-1751/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2014 года г.Белорецк РБ
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,
при секретаре Заворуевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Николая Ивановича к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на комнату,
УСТАНОВИЛ:
Евдокимов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на комнату.
Истец Евдокимов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показал, что постановлением главы администрации г.Белорецка № № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в совместную собственность граждан, согласно которому Администрация г.Белорецка передает ему - Евдокимову Н.И. и ФИО1. в совместную собственность комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно акту оценки приватизированной квартиры, являющимся приложением к договору, стоимость бесплатно передаваемого ФИО1 и Евдокимову Н.И. жилья - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубль. Однако, свидетельств о праве собственности никто из сособственников в регистрационной палате не получал. Так же нет отметки о регистрации права и в Белорецком филиале ГУП бюро технической инвентаризации РБ г.Белорецка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства ни он, как сын умершей, ни его брат Евдокимов В.И. к нотариусу не обращались. Его брат Евдокимов В.И. на наследство после смерти матери не претендует. Однако, поскольку на момент смерти матери он проживал с ней в одной комнате, где проживает по настоящее время, он фактически принял наследство. Просит включить 1/2 долю в комнате, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним Евдокимовым Н.И. право собственности на комнату № № расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Евдокимова Н.И.
Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район г.Белорецка РБ Яковлева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Евдокимов В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требованияй Евдокимова Н.И. не возражал, суду показал, что не возражает включить 1/2 долю в комнате № №, расположенной по адресу: г<адрес> в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на наследство после ее смерти не претендует. Согласен признать за ним Евдокимовым Н.И. право собственности на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе на 1/2 долю в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору передачи жилых квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации г.Белорецка № № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г.Белорецка и Белорецкого района, действующая на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» передает в совместную собственность ФИО1. и Евдокимову Н.И. комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно акту оценки приватизированной комнаты в коммунальной квартире № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма бесплатно передаваемого жилья ФИО1 и Евдокимову Н.И. составляет <данные изъяты> рубль.
В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 04.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как следует из материалов дела, договором передачи жилых квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Администрация г.Белорецка и Белорецкого района передает в совместную собственность ФИО1 и Евдокимову Н.И. комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Указанный договор в БТИ органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1992г, не зарегистрирован.
Из технического паспорта жилого помещения (инвентарный номер №), выданного ГУП учета инвентаризации и оценки недвижимости г.Белорецка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладателями комнаты № № в квартире № № дома № № по ул. <адрес> являются ФИО1 и Евдокимов Н.И. на основании постановления главы администрации г.Белорецка № № от №.
Однако, суд считает, что приватизация комнаты была проведена с учетом всех проживающих членов семьи Евдокимовой М.С., а потому спорная квартира была передана ФИО1 и Евдокимову Н.И. по 1/2 доли каждому.
Согласно справке Белоерцкого филиала ГУП БТИ РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на объект недвижимости - комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из свидетельства о рождении, выданного ЗАГСом г.Белорецка ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. и Евдокимов И.Г. являются родителями Евдокимова Н.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № №) серии №, выданному отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецк Министерства юстиции РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в комнате № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых помещений в коммунальной квартире в совместную собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку все права ФИО1. прекратились в связи с ее смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную долю в комнате в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО1.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ Яковлевой Е.Е. следует, что после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, не может быть выдано ввиду того, что право собственности на указанную долю ФИО1. не зарегистрировано в отделе по Белорецкому району и г.Белоерцк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Кроме того, согласно ответу нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ Яковлевой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Евдокимов Н.И., как наследник первой очереди после смерти матери ФИО1. не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако продолжал пользоваться наследственным имуществом, в частности проживал в спорной комнате № №, расположенное по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован на момент смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Жилище» № № от ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии Евдокимовым Н.И. наследства после смерти матери ФИО1
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе и по праву наследования.
При этом, суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации городского поседения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район, а так же отсутствие спора на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Евдокимова Николая Ивановича к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на комнату удовлетворить.
Включить 1/2 долю в комнате, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Евдокимовым Николаем Ивановичем право собственности на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: О.Р. Пиндюрина
