Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-633/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле ***
Лодейнопольский городской суд в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кабановой О.С.,
с участием адвоката Ерохова А.И., действующего по назначению на основании ордера №, представившего удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> В *** истец зарегистрировала по указанному адресу ответчиков. В настоящее время место нахождение ответчиков неизвестно, в спорном жилом помещении они не проживают, не вселялись в установленном законом порядке, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, что подтверждается телефонограммой.
Ответчик ФИО1 извещалась о судебном заседании в порядке ст.119 ГПК РФ судебными повестками надлежащим образом по месту регистрации.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1
Истец в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам.
Представитель ответчика ФИО1- адвокат Ерохов А.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от *** истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> Право собственности оформлено надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).
Согласно справки формы № 9 по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО, сын истца – ФИО4 и ответчики- ФИО1, ФИО2, ФИО3(л.д.9).
В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО5, который показал, что истец является подругой его супруги, он часто бывал в квартире истца, где проживает она (ФИО), её муж и ребенок, посторонних людей и их вещей в квартире истца не видел, и ФИО6, показавшая, что дружит с истцом с *** года, 2 раза в неделю бывает в квартире ФИО, посторонних людей и вещей у истца не видела.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации /далее ЖК Российской Федерации/ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, /далее – ГК Российской Федерации/ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается справкой о регистрации, выданной ООО <данные изъяты> ответчики были зарегистрированы с *** в спорном жилом помещении. Ответчики по указанному адресу не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей, не доверять которым, у суда нет оснований.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. Так как ответчики в жилое помещение не вселялись, не являются членами семьи ФИО, не имеют права пользования квартирой, в связи с чем суд прекращает право пользования ответчиков спорным жилым помещением, расположенным по <адрес>
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, *** года рождения рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.В.Альшанникова
Решение в окончательной форме изготовлено ***
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
Согласовано. Судья
