Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело №2-4441/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Толмачевой М.С., при секретаре ФИО10, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6 – ФИО11, ответчика ФИО3, ФИО4, представителя ответчика – администрации <адрес> ФИО12, представителя третьего лица – МКУ «Долговой центр» ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, указав, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ей на состав семьи 4 человека была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает в настоящее время, лицевой счет открыт на ее имя, она осуществляет текущий ремонт квартиры и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Однако в период дачного сезона она уезжала в д. Ново-<адрес>, а для получения дров и отопления дома ей пришлось снять с регистрационного учета по адресу квартиры и зарегистрироваться в деревне. В спорной квартире в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ее дочь ФИО4, внук ФИО5, дочь ФИО6, внучка ФИО7 и правнук ФИО8. Она неоднократно пыталась зарегистрироваться по адресу: <адрес>, однако дочь ФИО6 и внучка ФИО7 препятствует ей в этом и не дают согласия на вселение в указанную квартиру. В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, которые изложеным в иске, дополнительно указав, что в 1995 году она выписалась из <адрес>, поскольку ей необходимо было получение дров для отопления дома в д. Ново-<адрес>, а без регистрации этого невозможно. В силу своей юридической неграмотности она не знала, что можно было оформить временную регистрацию. Сейчас квартира разделена на две части: одну часть заняли дочь ФИО6, внучка ФИО7 со своими детьми, а во второй проживает вторая дочь ФИО4 и ее сын ФИО5 Д.Н. Дочь ФИО6, внучка ФИО7 поясняют, что ей места на проживание в квартире нет. На протяжении последних нескольких лет она проживала летом в д. Ново-<адрес> как на даче, а на зимний период возвращалась в квартиру в <адрес>. Последние годы ее дочь ФИО6 и внучка ФИО7 пытаются приватизировать квартиру и категорически не желают, чтобы она участвовала в приватизации, поэтому не дают своего согласия на ее регистрацию в квартире. В квартире имеются ее вещи (зимняя одежда), она давала денежные средства дочери и внучке для оплаты задолженности по коммунальным услугам. В настоящее время в первой части квартиры проживают нерусские квартиранты, которых пустила ФИО6 и ФИО18. Данные люди не разрешают ей даже пройти в квартиру. С октября 2013 года по май 2014 года она жила в квартире, оплачивала коммунальные услуги, но все квитанции забрали дочь и внучка. Полагает, что поскольку данную квартиру получала она как служебную, она имеет право пользования ей.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 ФИО11 исковые требования не признала, указав, что истец не проживает в спорной квартире с 1995 году. Действительно с октября 2013 года по май 2014 года она жила в квартире в зимний период, других фактов проживания не было. В настоящее время квартира разделана на две части: в одной проживают ФИО6, ФИО7 и ее двое несовершеннолетних детей, а в другой вторая дочь истца ФИО4 со своим сыном ФИО5 Фактически сложился порядок пользования квартирой, и признание за ФИО2 права пользования нарушит права проживающих в данной квартире в настоящее время. При этом представитель ответчика на вопросы суда пояснила, что произведенная перепланировка разделяющая квартиры неузаконена, по правоустанавливающим документам квартира единая, порядок пользования не определен. Лицевые счета не разделены.
В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признали, указав, что поскольку бабушка ФИО2 не идет на контакт в решении вопроса приватизации квартиры, она возражает, чтобы она пользовалась данной квартирой. При этом ответчик суду пояснила, что не оспаривает, что данная служебная квартира выделялась ФИО2, которая с октября 2013 года по май 2014 года проживала в ней.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала полностью, указав, что данную квартиру получала ее мама ФИО2 как служебную и она имеет права пользоваться ей и быть в ней прописана. Действительно летом мама проживает в деревне, а на зиму приезжает в квартиру, потому что попить деревенский дом ей сложно. Подледную зиму мама проживала в части квартиры второй дочери ФИО6, а ранее зимой проживала у нее.
В судебное заседание ответчик ФИО5 Д.Н., надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия. Возражений относительно исковых требований не представил.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО12 в разрешении исковых требований положилась на усмотрение суда, при этом указав, что спорную квартиру ФИО2 получила как служебное жилье, факты проживания ее в данной квартире с октября 2013 года по май 2014 года не оспариваются никем из участников процесса, данное обстоятельство может быть расценено судом как основания для признания за истцом права пользования квартирой. Перепланировка квартиры является незаконной, порядок пользования квартирой никем не определен.
В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» ФИО13 полностью поддержала позицию представителя администрации <адрес>.
Выслушав мнение истца, мнение ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлена на состав семьи 4 человека: муж, дочь ФИО6, дочь ФИО4, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО17 Зое ФИО9.
Как усматривается из выписки из домовой книги и лицевого счета на спорную квартиры ФИО14 была зарегистрирована в данной квартире с 1972 года, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что договор найма на указанную выше спорную квартиру не заключен, при том лицевой счет открыт на имя ФИО2
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании свидетель ФИО15 – сосед ФИО2 (<адрес>) показал, что знаком с ФИО17 на протяжении многих лет. Является свидетелем того, что летом ФИО2 проживает в деревне, а зимой приезжает в квартиру. С уверенностью подтверждает данное обстоятельство относительно последних 2-3 лет. В 2013 году ФИО2 проживала в квартире зимой, а ближе к лету уехала. ФИО6 и ФИО7 в данной квартире не живут, они сдали ее квартирантам.
На основании совокупности исследованных выше доказательств, суд приходит к выводу, что спорная квартира как служебное жилье была предоставлена ФИО2 в 1972 году, она в ней была зарегистрирована и проживала до 1995 года, после чего снялась с регистрационного учета и выехала в д. Ново-<адрес>, а для обеспечения возможности получения дров для отопления дома была вынуждена сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Данный факт суда никем и ничем не оспорен. В зимнее время, в том числе с октября 2013 года по май 2014 года, ФИО2 проживает в спорной квартире, данное обстоятельство подтверждается как объяснениями самого истца, так и объяснениями ее дочери ФИО4, так и показаниями свидетеля ФИО15 не доверять которым у суда оснований не имеется, т.е. выезд из квартиры носит явно временный характер, обусловленный указанными выше обстоятельствами. Лицевой счет открыт на имя истца и другими зарегистрированными в указанной квартире лицами не переоформлен. Таким образом, суд полагает, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 Дом в д. Ново-<адрес> ФИО2 на праве собственности не принадлежит, какого либо иного жилья для проживания она не имеет.
Доводы представителя ответчика ФИО6 ФИО11 и ответчика ФИО3 о том, что в настоящее время квартира представляет собой две отдельные квартиры, в которых нет места для проживания истца, суд признает не влияющими на существо рассматриваемого дела, поскольку установлено, что каких—либо разрешительных документов на раздел квартиры не имеется, то есть, осуществлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которые никаких законных прав не порождают, порядок пользования квартирой не определен, что не препятствует осуществление истцом права пользования данной квартирой. При этом, суд отмечает, что согласно показаниями незаинтересованного в исходе дела свидетеля ФИО15, сами ответчики ФИО6 и ФИО7 в указанной квартире также не проживают, а сдают ее в найм посторонним лицам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО17 Зоей ФИО9 право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья подпись М.С. Толмачева
Копия верна.
Судья М.С. Толмачева
