Решение от 23 октября 2014 года

Гр. дело № 2-2538/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 октября 2014 года                 г. Мичуринск
 
              Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Черновой О.Ю.,
 
    при секретаре - Манаенковой Н.В.,
 
    с участием истца Егоровой И.А.,
 
    представителя ответчика администрации г.Мичуринска тамбовской области - Иноземцевой Н.Н.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Егоровой У.В., к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Егорова И.А. является нанимателем жилого помещения - отдельной изолированной комнаты № ... дома № ... по ул. ... г.Мичуринска Тамбовской области, площадью 16,7 кв.м. Совместо с ней зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь Егорова У.В. Жилое помещение было предоставлено ее матери Невзоровой Н.В. в 1984г. на основании решения профсоюзного комитета. Она обратилась с заявлением в администрацию Мичуринска, где было получен разрешение на приватизацию.
 
    Егорова И.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Егоровой У.В., в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
            В судебном заседании истица Егорова И.А. заявленные требования поддержала и показала, что с момента вселения она с дочерью проживает в указанном жилом помещении вместе, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг. Ранее участия в приватизации не принимала. В досудебном порядке заключить договор приватизации не представляется возможным, так как администрация г. Мичуринска не зарегистрировала право собственности на жилое помещение. Просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на жилое помещение - комнату № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска по 1/2 доле за каждой.
 
            Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения требований Егоровой И.А.
 
            Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Егоровой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
           В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
            Исходя из ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
           В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
             Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
              При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
              Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
              Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
               Как установлено в судебном заседании, комната № ... в доме № ... по ул. ... в городе Мичуринске является изолированным жилым помещением.
 
                Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
 
                 Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
 
                 Как следует из лицевого счета №... Егорова И.А. и Егорова У.В. зарегистрированы и проживают в комнате № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска. Данное жилое помещение было предоставлено матери истицы Невзоровой Н.В. в ...., что подтверждается выпиской из протокола заседания профкома ТОГАОУ СПО «Промышленно-технологический колледж» от ....
 
                На основании справки ГУПТИ г. Мичуринска от ... Егорова И.А. и Егорова У.В. участия в приватизации не принимали.
 
                Следовательно, они вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
 
                В силу изложенного, суд признает за Егоровой И.А. и Егоровой У.В. право собственности на спорную комнату № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска общей площадью 16,7 кв.м.
 
                  Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
                Признать за Егоровой И.А и Егоровой У.В. право собственности на жилое помещение - комнату № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 16,7 кв.м. в равных долях по 1/2 доле за каждой.
 
                 Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г.Мичуринску.
 
                Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
 
    Председательствующий                                                           О.Ю.Чернова