Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-412/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 23 октября 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
при секретаре Сенекиной О.И.,
с участием истца Фроловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой А.С. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
Фролова А.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей земельном участке и за счет собственных средств она возвела пристройку к дому (Лит А3) площадью 8,8 кв.м., состоящую из двух помещений: коридора площадью 5,6 кв.м. и ванной площадью 3,2 кв.м. Поскольку данная пристройка не нарушает прав и законных интересов соседей и не создает угрозу жизни и здоровью людей, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 81,3 кв.м. в реконструируемом виде, включая самовольно возведенную пристройку (Лит А3) площадью 8,8 кв.м.
В судебном заседании истец Фролова А.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения, не сообщил суду о причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Ефименко Н.Ф., Буренкова Т.А., Кузнецов В.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени его проведения.
Буренкова Т.А. представила заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.
Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Фролова А.С. приобрела право собственности на жилой дом общей полезной площадью 73,8 кв.м. и земельный участок площадью 447 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).
Право собственности Фроловой А.С. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП, о чем суду представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 8, 9).
Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе домовладения имеется возведенная без соответствующего разрешения постройка (Лит А3) площадью 8,8 кв.м. Общая площадь жилого дома с учетом самовольной постройки составляет 81,3 кв.м. (л.д. 24-29).
Согласно письму начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Жуковского района № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка (Лит. А3) к жилому дому № по <адрес> в <адрес> выстроена без нарушений норм градостроительного законодательства (л.д. 10).
В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит А3) к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, эксплуатация данной постройки возможна без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 14-22).
Из заявлений Ефименко Н.Ф. и Буренковой Т.А. (соседей истца) следует, что эксплуатация истцом самовольной пристройки к дому, не нарушает их права и законные интересы (л.д. 12, 13).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (Лит А3) к жилому дому № по <адрес> в <адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения, то есть является самовольной.
Вышеуказанная пристройка выполнена с соблюдением нормативных требований, не нарушает прав и законных интересов соседей истца либо иных лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
Учитывая, что пристройка, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом, включая самовольную постройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Фроловой А.С. на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., включая пристройку (Лит А3) площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова
Решение не вступило в законную силу
Судья В.В. Злотникова
