Дата принятия: 23 октября 2014г.
№ 2-992/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года г.Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Григорьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпина В. А. к садоводческому товариществу «Никольские зори» и Тамалинцевой В. Н. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Халяпин В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Тамалинцевой В.Н. указанный земельный участок за <данные изъяты>, что было подтверждено распиской. Поскольку договор купли-продажи земельного участка не составлялся, Халяпин В.А. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Халяпин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что спорный земельный ему продала Тамалинцева В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>, о чем была составлена расписка. Халяпин В.А. с тех пор пользуется спорным земельным участком как собственным, платит налог на землю, его приняли в садоводческое товарищество «Никольские зори» Мичуринского района, никто не оспаривает его права владения и пользования. Позже выяснилось, что земельный участок принадлежит по документам мужу Тамалинцевой В.Н.- Т, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать за ним право собственности на указанный участок, площадь которого согласно схеме границ составляет 760 кв.м.
Представитель истца Цветаева С.В. иск поддержала.
Представитель ответчика председатель садоводческого товарищества «Никольские зори» Мичуринского района Желтотрубов М.Н. в судебном заседании иск признал.
Ответчик Тамалинцева В.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Т на праве собственности принадлежит земельный участок в садоводческом товариществе «Никольские зори» Мичуринского района общей площадью 740кв.м. Из свидетельства о регистрации брака следует, что Т и Юрьева В.Н./ после регистрации брака Тамалинцева/ состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Халяпин В.А. приобрел у Тамалинцевой В.Н. земельный участок в садоводческом товариществе «Никольские зори» <адрес> площадью 7,4 сотки за <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании садоводческого товарищества «Никольские зори» Халяпин В.А. был принят в члены товарищества.
Поскольку земельный участок являлся совместной собственностью супругов, Тамалинцева В.Н., в силу ст. 253 ГК РФ и 35 Семейного Кодекса РФ, имела право распоряжаться совестным имуществом с согласия своего супруга. Суд признает состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, так как сторонами исполнены все ее существенные условия: покупателем переданы продавцу денежные средства в полном объеме, а продавцом передано покупателю спорное имущество и удовлетворяет иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Халяпина В. А. удовлетворить.
Признать за Халяпиным В. А. право собственности на земельный участок №, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
судья Попова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2014г.
