Дата принятия: 23 октября 2014г.
К делу № 2-5689/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 23 октября 2014 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шевелева Н.С.,
при секретаре судебного заседания Бочковской Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапиной Е.С. к Высовену И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Лапина Е.С. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Высовену И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд прекратить право пользования Высовеным И.В. жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>. Снять Высовена И.В. с регистрационного учета в <адрес> по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что она являюется собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 июля 2011 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от 23.08.2011 года № №). С 2011 года в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик, являющийся на момент вселения её мужем, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2012 году их отношения испортились, и так как квартира была куплена на его средства, между ним был заключен брачный договор (№ от ДД.ММ.ГГГГ года). В 2013 году их брак был прекращен на основании совместного заявления (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента расторжения с ним брака и выезда из квартиры, он перестал быть членом её семьи. В марте 2014 года ответчик написал добровольно заявление с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>, но явиться в паспортный стол лично отказался, ссылаясь на занятость. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании истица Лапина Е.С. поддержала доводы, изложенные в иске, на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске настаивала.
Ответчик Высовен И.В. в судебное заседание не явился, о дате месте времени слушания дела был уведомлен по последнему известному адресу места жительства. Причин неявки суду не сообщил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, Лапина Е.С., имеет на праве собственности <адрес>, в городе Сочи на основании договора купли продажи от 27.07.2011 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от 23.08.2011 года № №) (л.д. 10).
С 2011 года в квартиру в качестве члена семьи Лапиной Е.С. был вселен Высовен И.В., являющийся на момент вселения её мужем, с её согласия Высовен И.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Квартира была куплена на средства Лапиной Е.С., между нами был заключен брачный договор (№ от 11.10.2012 года).
В 2013 году брак между Лапиной Е.С. и Высовеным И.В. был прекращен на основании совместного заявления (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).
Весовен И.В. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением Высовен И.В. не имел.
Фактически отношения Лапиной Е.С. с Высовеным И.В. прекращены, с момента расторжения с ним брака и выезда из квартиры, он перестал быть членом её семьи.
Так же в материалах дела имеется оригинал заявления от 23.03.2014 года написанного Высовеным И.В. согласно которого он просит добровольно снять его с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>, но явиться в паспортный стол лично отказывается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик не является членом семьи Лапиной Е.С., то есть ответчик и не приобретал право пользования данной квартирой, а его регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нахождение ответчика Высовена И.В. на регистрационном учете в <адрес>, по адресу: город Сочи, <адрес>, нарушает права собственника Лапиной Е.С. в пользовании квартирой, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим Лапиной Е.С. на праве собственности.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца и прекратить право пользования Высовена И.В. квартирой № расположенной в г. Сочи на <адрес>, и снять Высовена И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лапиной Е.С. к Высовену И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить Высовену И.В. право пользования жилым помещением по адресу: г. Сочи, <адрес>.
Обязать Отдел Управления по городу Сочи УФМС по Краснодарскому краю снять Высовена И.В. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: г. Сочи, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.С. Шевелев
«Согласовано»
