Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-2223\2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2014 года г.Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.
при секретаре Согояне Г.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Синдяева Д.А. к Савину М.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Синдяев Д.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Савиным М.А. был заключен договор займа, по которому Синдяев Д.А. передал, а Савин М.А. принял денежные средства в размере 350 000 рублей.
Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался выплатить проценты за пользование данными средствами в размере 333 040 рублей ежемесячными платежами согласно графику (первый платеж- ДД.ММ.ГГГГ последний платеж -ДД.ММ.ГГГГ.), сумму основного долга в размере 350 000 рублей ежемесячными платежами согласно графику (первый платеж- ДД.ММ.ГГГГ последний платеж -ДД.ММ.ГГГГ.).
В обеспечение обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. был составлен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истцу было передано в залог имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности в виде квартиры состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 20,2 кв.м, этаж 2, расположенной по <адрес>
Начальная продажная цена заложенного имущества, которая согласно п. 4 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 000 000 рублей.
В вышеуказанной квартире зарегистрирован Савин М.А. Правами иных третьих лиц, указанный объект недвижимости не обременен.
В соответствии с графиком платежей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по состоянию на дату подачи искового заявления не произвел ни одного платежа. В связи с этим за ним сложилась задолженность в размере 743 458,16 рублей, где основной долг- 350 000 рублей, проценты – 185 814 рублей (из расчета на ДД.ММ.ГГГГ.), пени- 207 644.16 рублей (из расчета на ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно п.29 договора об ипотеке обращение взыскания на предмет залога допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей, т.е. более 2-х раз.
Истец обращался к ответчику в досудебном порядке с предложением погасить задолженность, но ответчик проигнорировал данное обращение.
На основании изложенного, просит суд взыскать с Савина М.А. сумму в размере 743 458,16 руб., а также государственную пошлину.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из одной жилой
комнаты, общей площадью 20,2 кв.м, этаж 2, расположенной по <адрес>., установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей и установив порядок реализации имущества – с публичных торгов.
В судебном заседании истец Синдяев Д.С. доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Савин М.А. не явился, о дне слушании дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.
Суд с письменного согласия представителя истца имеющимся в материалах дела, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307, 807 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или вещей.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Синдяевым Д.А. и ответчиком Савиным М.А. был заключен договор займа, по которому Синдяев Д.А. передал, а Савин М.А. принял денежные средства в размере 350 000 рублей.
В судебном заседании также установлено, что в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался выплатить проценты за пользование данными средствами в размере 333 040 рублей ежемесячными платежами согласно графику (первый платеж - ДД.ММ.ГГГГ г., последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ г.), сумму основного долга в размере 350 000 рублей ежемесячными платежами согласно графику (первый платеж- ДД.ММ.ГГГГ г., последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ.).
В обеспечение обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. был составлен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истцу было передано в залог имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности в виде квартиры состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 20,2 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.
Начальная продажная цена заложенного имущества, определена сторонами в пункте 4 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 1 000 000 рублей.
Судом установлено, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован Савин М.А. Правами иных третьих лиц, указанный объект недвижимости не обременен.
В судебном заседании установлено, и стороной ответчика не оспорено, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по состоянию на дату подачи искового заявления не произвел ни одного платежа. В связи с этим за ним сложилась задолженность в размере 743 458,16 рублей, где основной долг- 350 000 рублей, проценты – 185 814 рублей (из расчета на ДД.ММ.ГГГГ.), пени- 207 644.16 рублей (из расчета на ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно п.29 договора об ипотеке обращение взыскания на предмет залога допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть более двух раз.
Истец обращался к ответчику в досудебном порядке с предложением погасить задолженность, однако ответчик требование истца не выполнил.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.
От Савина М.А. в ходе рассмотрения дела не поступило никаких возражений по заявленным требованиям.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Синдяева Д.А. к Савину М.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с учетом удовлетворенных исковых требований истца с ответчика Савина М.А. в пользу Синдяева Д.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 10 834,58 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л\д №-№).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синдяева Д.А. к Савину М.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Взыскать с Савина М.А. в пользу Синдяева Д.А. сумму в размере 743 458 (семьсот сорок три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Савину М.А. - квартиру, состоящую из одной жилой
комнаты, общей площадью 20,2 кв.м, этаж 2, расположенной по <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.
Взыскать с Савина М.А. в пользу Синдяева Д.А. государственную пошлину в размере 10 834 рубля 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Романова
