Дата принятия: 23 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 октября 2014 года город Тула
Зареченский районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Исаенковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Жуковой Е.А., Кирютиной Ю.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги,
у с т а н о в и л :
ЗАО «Партнер» обратилось в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Жукова Е.А. является собственником, а Кирютина Ю.С. - членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, ответчики не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Быков С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик Жукова Е.А. исковые требования признала в полном объеме, подтвердила наличие задолженности перед управляющей организацией за период с <дата> по <дата> в указанном размере.
Ответчик Кирютина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> в настоящее время является ЗАО «Партнер», к которому перешли все права и обязанности по договору № управления многоквартирным домом от <дата>, заключенному между собственниками помещений в данном доме и <данные изъяты> (с <дата> - <данные изъяты>).
По условиям указанного выше договора управления многоквартирным домом от <дата> управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п. № вышеприведенного договора).
Пунктом № указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация, согласно разделу 3 договора.
Аналогичные положения закреплены в договоре № управления многоквартирным домом от <дата>, заключенном между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ЗАО «Партнер».
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от <дата>, выписки № из лицевого счета № от <дата> усматривается, что собственниками вышеуказанной квартиры являются ответчик Жукова Е.А. (ответственный плательщик) и несовершеннолетний К.М. (внук), совместно с которыми на регистрационном учете состоят ответчик Кирютина Ю.С. (дочь) и несовершеннолетняя К.Д. (внучка).
Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Ответчики в период с <дата> по <дата> уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты>, что подтверждается расчетом ЗАО «Партнер», проверенным судом и признанным достоверным, ответчиками не оспаривалась.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 (ч.1),100 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, исчисленной по правилам п.п.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и по оплате услуг представителя.
При определении размера подлежащих ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя суд приходит к следующему.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-О, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти доходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.
В связи с чем, с учетом количества затраченного представителем ЗАО «Партнер» времени на подготовку настоящего иска, учитывая категорию дела, степень сложности рассмотренного дела, продолжительность судебного разбирательства по делу, объема выполненной представителем работы, учитывая то обстоятельство, что именно на суде лежит обязанность создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Жуковой Е.А. и Кирютиной Ю.С. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> в солидарном порядке, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в равных долях.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 октября 2014 года.
Председательствующий
