Решение от 23 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
                23 октября 2014 года                                           г.Алексин    Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
        председательствующего Барановой Л.П.,
 
        при секретаре Сикаловой С.Н.,
 
               с участием представителя истца Иваненко Н.В., действующей на основании доверенности Данильченко О.А.,
 
    представителя ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области, действующей на основании доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело №2-1043/2014 по иску Иваненко Нины Викторовны к Панюшкину Виктору Ивановичу, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Иваненко Н.В. обратилась в суд с иском к Панюшкину В.И., администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ... от ... она является собственником одноэтажного жилого дома инв. № ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права является договор дарения от ... года, заключенный между ней и Панюшкиным В.И., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ... № .... Решением Алексинского городского суда Тульской области от ... за Панюшкиным В.И. признано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Решение вступило в законную силу ... года. Согласно межевому плану уточненная площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет ... кв.м. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте утверждена Постановлением администрации МО Алексинский район от ... № .... Споры по установленной границе земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка от ... ... следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый № ... и кадастровую стоимость ... рублей. Постановка земельного участка на кадастровый учет подтверждает отсутствие пересечений границ образуемого земельного участка с границами соседних земельных участков. В связи с тем, что фактически площадь спорного земельного участка, указанная в межевом плане и кадастровом паспорте, не соответствует площади, указанной в решении суда, она не может иным способом кроме, как обратившись в суд, признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
 
    На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
 
    В судебное заседание истец Иваненко Н.В. не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия
 
    Представитель истца Иваненко Н.В., действующая на основании доверенности Данильченко О.А., в судебном заседании заявленные Иваненко Н.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным, просила их удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Панюшкин В.И. в судебное заседание не явился о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании и адресованном суду заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Иваненко Н.В. признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области, действующая на основании доверенности Кулиничева Н.А., в судебном заседании исковые требования Иваненко Н.В. признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В тоже время в силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Абзацами 1-3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
             Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Алексинского городского суда Тульской области от ... по гражданскому делу ... исковые требования Панюшкина В.И. удовлетворены, за ним в порядке наследования признано право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.8-13).
 
    Указанное решение суда от ... вступило в законную силу ... года.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    ... Панюшкин В.И. безвозмездно передал в собственность Иваненко Н.В. жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. и находящийся по адресу: ...,, что подтверждается договором дарения жилого дома от ... (л.д.7).
 
    ... Управлением Росреестра по Тульской области на основании договора дарения жилого дома от ... года, дата регистрации ... №..., произведена государственная регистрация права собственности Иваненко Н.В. на объект права: жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв...., лит.А, а, а1, а2, адрес объекта: ..., кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... (л.д.6).
 
    Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Статьей 273 ГК РФ так же предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Из межевого плана от ... следует, что уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м. (л.д.15-19).
 
    Постановлением администрации МО Алексинский район от ... года    ... утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории из категории земель «земли населенных пунктов» площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома (оборот л.д.17).
 
    Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что споры по установленной границе спорного земельного участка отсутствуют.
 
    Сведения о правах на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый №..., местоположение: ..., в межрайонном отделе №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области отсутствуют, что подтверждается выпиской ... от ... (л.д.14).
 
    В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а следовательно, может быть принято судом.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ч.2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Иваненко Н.В. к Панюшкину В.И., администрации МО Алексинский район Тульской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Иваненко Нины Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Иваненко Ниной Викторовной право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий                                                                    Л.П. Баранова