Решение от 23 октября 2014 года

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    23 октября 2014 года мировой судья судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Базаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Андрющенко Г.Е. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ «Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ Куйбышевский»), в лице представителя по доверенности, обратилось к мировому судье с иском к Андрющенко Г.Е. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, в обосновании иска указав, что ответчик является сособственником квартиры <АДРЕС>. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» с 12.03.2008г. является управляющей организацией многоквартирного дома <АДРЕС>. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», постановления Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010г., постановления главы городского округа Самара от 28.03.2008г. № 218 «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов по городскому округу Самара, которые подлежат капитальномуремонту в 2008-2010 годах», д. <АДРЕС> стал участником указанной программы, а собственники помещений в доме обязаны оплатить за своей счет 5% общей стоимости капитального ремонта. Остальные 95% стоимости капитального ремонта оплачены за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов. В соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2008г. № 82-ГД, Министерство строительства и ЖКХ Самарской области провело открытый конкурс по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта, по итогам которого стоимость работ составила 5008000 руб. и договор подряда заключен с ЗАО «Волгоспецстрой». Капитальный ремонт указанного дома был начат 29.09.2008г. и окончен 01.12.2009г. Протоколом общего собрания от 12.08.2008г. утверждено, что 5% от стоимости капитального ремонта за собственников оплачивает управляющая компания, после чего собственники возвращают денежные средства до 01.01.2014г. исходя из стоимости 65,65 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Плата за капитальный ремонт выставлялась в квитанциях. В 2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 175703,00 руб., однако до настоящего времени собственники обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт не исполнили. Исходя из площади находящихся в собственности ответчика помещений - 51,70 кв.м., сумма задолженности составила 3394,11 руб. На основании изложенного просят взыскать с ответчика вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.  
 
    В судебном заседании представитель истца Грабовская О.В., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 24.04.2014г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила взыскать с Андрющенко Г.Е. сумму задолженности по оплате капитального ремонта в сумме 3394,11 руб. и государственную пошлину в сумме 400 руб.
 
    Ответчик Андрющенко Г.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве /л.д. 37-39//. Суду пояснила, что  капитальный ремонт был проведен некачественно и не в полном объеме. В иске истец ссылается на то, что собственники помещений в доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> обязаны оплатить за свой счет 5% от общей стоимости капитального ремонта. В подтверждение данной обязанности прилагается Протокол общего собрания собственников названного дома от 12.08.2008 г. Однако, Андрющенко Г.Е. на собрании не присутствовала. При производстве капитального ремонта не был избран уполномоченный представитель собственников жилых помещений, который бы представлял их интересы и подписал бы акт выполненных работ. В материалах дела отсутствует акт выполненных работ. Исковые требования ООО «ПЖРТ Куйбышевский» считает необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению. Считает, что в данном случае имеет место злоупотребление    правом    со    стороны    истца  и    считает    необходимым в удовлетворении иска отказать.
 
    Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что Андрющенко Г.Е. является собственником квартиры <АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от 03.10.2014г. /л.д. 44/.  
 
                На основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008г., заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и приложения № 3 к нему, истец является управляющей организацией дома <АДРЕС> /л.д. 16-21, 25-26/. 
 
                На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 263 утверждена областная адресная программа «Капитальныйремонт многоквартирных домов» на 2008-2010г. (далее по тексту Программа).
 
                В соответствии с п.7 приложения <НОМЕР> к Программе в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <АДРЕС>.
 
    Также приложениями <НОМЕР> к Программе утверждена сумма капитального ремонта дома, которая составила 5008000 руб.
 
                В силу п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.
 
               Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от 12.08.2008г. большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома  - 5008000 руб. /л.д. 5-8/.
 
                Кроме того, из указанного выше протокола следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение о размере доли выплаты денежных средств для каждого собственника из расчета 65,65 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади (жилой и не жилой), а также об утверждении срока возмещения расходов на капитальный ремонт в рассрочку собственниками помещений в течении 5 лет. Предоставленная рассрочка истекает 01.01.2014г.
 
                Указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, никем не оспаривался и не был признан недействительным.
 
                По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР> - ЗАО «Волгоспецстрой», с которой 29.09.2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор /л.д. 11-15/.
 
                Как усматривается из п. 8.1 Договора подряда, все работы, порученные ЗАО «Волгоспецстрой», должны быть выполнены в полном соответствии с требованиями соответствующих разделов СНиП, СанПиН, ТУ, ТСН и других организационно - правовых норм, действующих на момент выполнения работ.
 
                Согласно справкам о стоимости выполненных работ и затрат, произведенные работы были приняты генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский» <ФИО1>
 
                Факт выполнения комплексного капитального ремонта дома и целевой расход денежных средств, выделенных на капитальный ремонт, подтверждается локальными ресурсными сметными расчетами, составленными подрядчиком ЗАО «Волгоспецстрой» и утвержденными генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  <ФИО1>
 
    В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 14.12.2009г. жилой дом <НОМЕР> принят в эксплуатацию.
 
    Доказательств опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих не качественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
 
                Согласно платежному поручению <НОМЕР> от 10.10.2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произведено перечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома на общую сумму 175703 руб. /л.д. 28/.
 
                Как следует из представленного истцом расчета, который был произведен исходя из стоимости из общей площади помещения, принадлежащего ответчику - 51,70 кв.м.,  задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 3781,44 руб. /51,70 кв.м. х 65,65 руб. = 3394,11/.  Расчет судом проверен и признан правильным. 
 
                Доводы ответчика о том, что капитальный ремонт проведен не качественно, вследствие чего необходимо произвести перерасчет потраченных на ремонт денежных средств, мировой судья не может принять во внимание, поскольку ответчик с письмом в ООО «ПЖРТ Куйбышевский» об устранении некачественных ремонтных работ не обращался, сумма оплаты капитального ремонта фиксированная, рассчитывается исходя из площади помещения, находящегося в собственности у ответчика, утверждена Протоколом общего собрания собственников помещений.
 
                Доводы ответчика о том, что собственниками жилых помещений не был избран представитель, который примет участие в приеме выполненных работ и подписании акта, а также отсутствие самого акта выполненных работ, опровергаются материалами дела, а именно согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 12.08.2008г. п. 12 утверждены ответственные лица, для подписания актов выполненных работ и иных документов, связанных с капитальным ремонтом от собственников помещений, от Администрации района и от ТОС.
 
                Как усматривается из акта ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 14.12.2009г., жилой дом <АДРЕС> предъявлен к приемке в эксплуатацию, описаны какие именно были проведены работы в ходе капитального ремонта. Также акт подписан членами комиссии, которые были избраны протоколом общего собрания от 12.08.2008г.
 
    Кроме того, протокол общего собрания ни кем не оспаривался и не признавался  недействительным.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья полагает требования истца о взыскании с Андрющенко Г.Е. задолженности в размере 3394,11 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Также в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
 
    На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «ПЖРТ Куйбышевский» к Андрющенко Г.Е. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, удовлетворить.
 
    Взыскать с Андрющенко Г.Е. в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 3394,11 руб. и государственную пошлину в сумме 400 руб., а всего в сумме 3794 (три тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 11 коп.
 
    Решение может быть обжалована в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд г. Самара в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.10.2014г.
 
 
 
    Мировой судья:                                                                                   Д.Ю. Груздева