Дата принятия: 23 октября 2014г.
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года мировой судья судебного участка <НОМЕР> Центрального судебного района г. <АДРЕС> области Ковригина Н.Н.,
при секретаре <ФИО1>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является управляющей компанией, обслуживающей жилой многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, дом 23. Ответчик <ФИО2> является собственником жилого помещения и проживает по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, дом 23, кв. 93, общей площадью 86,4 кв.м. За период с 01.11.2013 г. по 31.07.2014 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 29775,42 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 1150,19 руб. В результате неоплаты должником обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников в многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29775,42 руб., пени в размере 1150,19 руб., государственную пошлину в размере 1127,70 руб.
Представитель ответчика <ФИО4> в судебном заседании исковые требования признал в размере 17699 руб., пени и остальную часть долга не признал и пояснил, что квитанции управляющей компании не соответствуют требованиям Постановления Правительства <НОМЕР>, а именно не указана ни жилая, ни общая площадь, ни расписано за что платить. В квитанциях за январь и февраль вообще ничего нет, пени рассчитаны неправильно.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, мировой судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Мировым судьей установлено, что <ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, бул. <АДРЕС>, 23, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета, за период с 01.11.2013г. по 31.07.2014г., задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 29775,42 руб.
У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности ответчика.
По ходатайству представителя истца были допрошены свидетели начальник финансового отдела ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <ФИО5> и программист <ФИО6>, которые подтвердили, что расчет задолженности и пени рассчитываются согласно законодательства РФ.
Довод представителя ответчика, о том, что квитанции об оплате коммунальных услуг не соответствую законодательству, не освобождает ответчика от уплаты обязательных платежей, кроме того, ответчик не обратился с жалобой о нарушении данного законодательства в соответствующие органы. Не оспорил в судебном порядке расчет истца.
Оценивая доказательства в совокупности, мировой судья считает, что истец обоснованно обратился к мировому судье с указанным иском и сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени на сумму взыскиваемой задолженности. Согласно расчету истца сумма пени составляет 1150,19 руб., что так же подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца подлежат удовлетворению, мировой судья полагает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере 1127,70 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 197-199, ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с <ФИО2> в пользу ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29775,42 руб., пени в размере 1150,19 руб., государственную пошлину в размере 1127,70руб., всего 32053 (тридцать две тысячи пятьдесят три) руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>.
Мировой судья Н.Н.Ковригина
