Дата принятия: 23 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
с участием помощника прокурора Чикиневой Т.В.,
при секретаре Агеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1719/14 по иску Яковлева ФИО1 к Яковлевой ФИО2, Санникову ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах малолетней ФИО4, Крапотину ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Яковлев ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с иском, в котором просит суд выселить Яковлеву ФИО2 из <адрес> без предоставления ей другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета в данном жилом помещении, признать утратившим право пользования жилым помещением – спорной квартирой и снять с регистрационного учета Санникова ФИО3 а также признать не приобретшим право пользования в <адрес> и снять с регистрационного учета в ней малолетнюю дочь Санникова ФИО3 – ФИО4, а также Крапотина ФИО5.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживает и зарегистрирована ответчик по иску Яковлева ФИО2 А также зарегистрированы, но не проживают Санников ФИО3 его малолетняя дочь ФИО4, а также Крапотин ФИО5 В настоящее время истец желает продать вышеуказанное жилое помещение, однако ответчики не желают его добровольно освободить и сняться с регистрационного учета, в связи с чем он вынужден в настоящее время обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Больсунова ФИО6 исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.. Пояснила, что в собственности ее доверителя находится жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы ответчики Санников ФИО3, Крапотин ФИО5, ФИО4. Ответчик Яковлева ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении, остальные ответчик в квартире длительное время не проживают, выехали из нее и вселиться в нее за прошедшее время не пытался, их вещей в квартире нет, оплату не производят за коммунальные услуги. Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Он хочет продать квартиру, но не может этого сделать
Ответчики Яковлева ФИО2 и Санников ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем ими было подано письменное заявление.
Ответчик Крапотин ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомил.
Представитель 3 лица – ОУФМС России по Красноярскому району Самарской области – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель 3 лица – Отдел по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Красноярский – по доверенности Жидкова ФИО7 в судебном заседании просила вынесение решения оставить на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Красноярского района Чикиневой Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Яковлева ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Яковлев ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2014 г. (л.д. 6) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2014 г.
Согласно справке администрации сельского поселения Красный Яр от 30.09.2014 г. (л.д. 7) в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на 30.09.2014 г. зарегистрированы Яковлева ФИО2 Санников ФИО3 Крапотин ФИО5 несовершеннолетняя ФИО4
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.
Как следует из пояснений представителя истца спорная квартира местом жительства ответчиков Санникова ФИО3 несовершеннолетней ФИО4 и Крапотина ФИО5 не является, они в спорной квартире не проживают, вещи их там не находятся, членами семьи собственника они не являются, в спорное жилое помещение не вселялись и вселиться никогда не пытались, что также не отрицал в судебном заседании ответчик Санников ФИО3 который в судебном заседании пояснил, что проживает с семьей в <адрес> в квартире жены.
Ответчик Яковлева ФИО2 в судебном заседании также подтвердила тот факт, что ответчик Крапотин ФИО5 в настоящее время проживает в г. Пермь и в Самарскую область приезжает очень редко. Истец возражает против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
В настоящее время своей регистрацией ответчики ограничивают права истца как собственника в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Постановка на регистрационный учет является лишь административным актом, который носит уведомительный характер, отражает факт нахождения гражданина по конкретному месту жительства и не порождает у него каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием для признания права пользования.
Ответчик Яковлева ФИО2 которая проживает в спорном жилом помещении, как установлено в судебном заседании является бывшей супругой истца.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Яковлев ФИО1 являясь собственником спорной квартиры, возражает против проживания в данной квартире ответчика Яковлевой ФИО2 которая членом его семьи не является, проживает в указанном жилом помещении помимо воли собственника этого помещения, добровольно выселиться из него и сняться с регистрационного учета не желает. Яковлев ФИО1 имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права собственника.
Суд полагает, что у ответчика Яковлевой ФИО2 отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какое-либо соглашение между Яковлевым ФИО1 и Яковлевой ФИО2 как установлено в судебном заседании, отсутствует, что также не отрицала в судебном заседании ответчик Яковлева ФИО2 которая заявленные требования признала и в данной части суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворении в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вместе с тем истцом заявлены требования о признании Яковлевой ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, но учитывая то обстоятельство, что указанные требования могут быть предъявлены к лицам, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик Яковлева ФИО2 проживает и зарегистрирована в жилом помещении, в связи с чем суд полагает необходимым прекратить право пользования Яколевой ФИО2 спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правилами регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №715, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яковлева ФИО1 к Яковлевой ФИО2, Санникову ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах малолетней ФИО4, Крапотину ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Яковлевой ФИО2.
Выселить Яковлеву ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и прекратить регистрацию Яковлевой ФИО2 по адресу: <адрес>.
Признать Санникова ФИО3, ФИО4 и Крапотина ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить их регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья - Л.А. Дорач
