Дата принятия: 23 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Морозовой О.А.
При секретаре Бегеевой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяльшиной Н.Р., Кищенко Г.О. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма Министерства культуры Астраханской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что они являются собственниками <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ими самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем просили суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь 93,8 кв.м., жилая площадь 71,3 кв.м.
Вяльшина Н.Р. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Кищенко Г.О. и представители ответчиков, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Причины неявки суду не сообщили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками <адрес> <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ими самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении, заключающаяся в устройстве лестницы в комнате № 1. В результате перепланировки технические характеристики помещения составили: общая площадь 93,8 кв.м., жилая площадь 71,3 кв.м.
Из Технического заключения, выполненного специалистами Автономного учреждения Астраханской области ГНПУ «Наследие», следует, что основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> на момент обследования находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи с долгим сроком эксплуатации здания. В результате перепланировки несущие строительные конструкции какому-либо воздействию не подвергались. Эксплуатация данного жилого помещения по назначению после перепланировки возможна.
Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> после произведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2801-10, предъявляемым к жилым помещениям.
Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка <адрес> <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы следует признать обоснованными и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь 93,8 кв.м., жилая площадь 71,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: О.А. Морозова
