Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело №2-522/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года р.п.Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Коньковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Ю.М. к Абрамову М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Руденко Ю.М. обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с этим, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Руденко Ю.М. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик никогда не въезжал в спорное жилое помещение, просил о регистрации на время, постоянно проживает в <адрес>.
Ответчик Абрамов М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по указанному в исковом заявлении адресу.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Руденко Ю.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно справке администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Абрамов М.Б. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.8). В этой же справке отсутствует указание на степень родства ответчика по отношению к истцу.
Об отсутствии (не проживании) в спорном помещении ответчика указано в исковом заявлении, данный факт ответчиком не оспорен.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, регистрация его в спорном жилом помещении носит административный характер и не означает наличия права у него на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, не может он и быть признан членом семьи собственника <адрес> Руденко Ю.М. и приобрести права пользования данным жилым помещением в силу положений ст.31 ЖК РФ, поскольку собственником в качестве члена семьи не вселялся.
На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению, фактически проживает в другом жилом помещении.
Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Абрамова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: О.В.Забелина
В окончательной форме решение принято 23 октября 2014 года.
