Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-823/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 23 октября 2014 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Галашовой Н.В.,
с участием истца Мирошникова Г.В.,
третьего лица Мирошниковой В.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошникова Г.В. к администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мирошников Г.В. обратился в суд с иском к администрации Красноярского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, ему был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу р<адрес> В квартиру № 2 дома № 10 вселился он с семьей, квартиру № 1 в этом доме он подарил матери своей супруги. После ее смерти супруга оформила право собственности на квартиру №1, оформить право собственности на квартиру № 2 в доме № 10 во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов. Просил суд признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Мирошников Г.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду показал, что спорное жилое помещение было построено им на земельном участке, предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение состояло из двух квартир, правоустанавливающие документы, подтверждающие данное обстоятельство, оформлены не были, хотя фактически было построено две квартиры, одну из которых занимали родители жены, вторую - он со своей семьей. Обе квартиры имеют отдельный вход, санузлы и т.д. Ходатайствовал о снижении размера госпошлины, поскольку является пенсионером, имеет небольшой доход.
Представитель ответчика - администрации Красноярского городского поселения – глава поселения Василевский А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Немчанов В.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо Мирошникова В.П. суду показала, что требования истца являются обоснованными. Она проживает с истцом в квартире <адрес> После предоставления истцу земельного участка по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ, они построили дом, который разделили на две квартиры, с отдельными входами и коммуникациями. Квартиру № 1 Мирошников Г.В. подарил ее отцу и матери Кузнецовым. После их смерти она оформила на себя право собственности на квартиру №1 в порядке наследования.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу ч.ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Мирошникову Г.В. предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. Домовладение по указанному адресу зарегистрировано по праву личной собственности за Мирошниковым Г.В., 1/2 доля подарена ФИО11
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу <адрес> правообладателем указан Мирошников Г.В. (<данные изъяты>).
По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» квартира по адресу <адрес> под арестом, обременением не состоит (л.д<данные изъяты>). Субъектом права указан Мирошников Г.В. на основании договора предоставления земельного участка под строительство дома № № форма собственности -1/2.
Решением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мирошниковой В.П. признано право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>
При рассмотрении дела судом было установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является квартирой. Данное жилое помещение было передано на основании договора дарения Мирошниковым Г.В. ФИО12
По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ собственником является Мирошников Г.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.
По данным домовой книги в домовладении по адресу <адрес> зарегистрированы Мирошников Г.В. Мирошникова В.П.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и.т.д.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании представленных суду доказательств суд приходит к выводу, о том, что за Мирошниковым Г.В. должно быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, так как данная квартира была построена им на предоставленном в установленном порядке земельном участке. Она имеет отдельный вход, несколько комнат, помещения вспомогательного использования.
Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость квартиры № <адрес> составляет <данные изъяты>, размер госпошлины составляет 9700 рублей, с учетом уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 400 рублей, с истца Мирошникова Г.В. подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Любинского района в размере <данные изъяты> рублей. С учетом материального положения истца, который является пенсионером, суд считает возможным снизить размер госпошлины до <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирошникова Г.В. удовлетворить.
Признать за Мирошниковым Г.В. право собственности на квартиру <адрес>
Взыскать с Мирошникова Г.В. государственную пошлину в доход бюджета Любинского муниципального района в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Любинский суд.
Судья Л.В.Железнова
