Дата принятия: 23 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 23 октября 2014 г.
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Спицыной В.А.
при секретаре Кравцовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой О.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на гаражные боксы, в присутствии и с участием представителя истца Филипповой Н.М., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Шабановой А.В., действующей на основании доверенности
УСТАНОВИЛ:
Истца Анисимова О.А. обратилась в суд с иском к администрации города Астрахани о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что она являлась членом ГК «Восход», ей принадлежит гаражный бокс 6а и 7а блок 3. Указанные гаражи обозначены в техническом паспорте Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» как гаражные боксы 6а и 7а общей площадью бокс 6а – 44,5 кв.м., бокс 7а – 44,8 кв.м. блок III; по адресу: <адрес> ГК «Восход». Поскольку расположенные гаражные боксы не нарушают права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, истца просит признать за ней право собственности на гаражные боксы № 6а и 7а блок 3 в гаражном кооперативе «Восход», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью бокс 6а – 44,5 кв.м., бокс 7а – 44,8 к.м.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Филиппова Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани Шабанова А.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых заявленных возражала, поскольку спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса расположен на территории земельного участка принадлежащее Гаражному кооперативу «Восход», однако данный гаражный бокс расположен в границе соседнего земельного участка, предназначенного для озеленения прилегающей территории.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.
Представитель третьего лица гаражного кооператива «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был сформирован гаражный кооператив «Восход» по <адрес>.
Из представленной суду справки председателя ГК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Анисимова О.А. является членом гаражного кооператива «Восход», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является владельцем бокса 6а и 7а блока III.
Согласно постановлению Администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Восход» был зарезервирован земельный участок площадью 1600 кв.м. для проектирования кирпичных гаражей по <адрес>.
Согласно договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восход» передан земельный участок площадью 2750, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно акта выбора земельного участка под строительство кирпичный гаражей для автотранспорта, находящегося в личном пользовании граждан по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный земельный участок площадью 1600 кв.м. граничит с севера – с самовольно построенными гаражами и разрушенной котельной, с востока – с пустующей территорией, которая на перспективу планируется под размещение индивидуального строительства, с юга – с пустующей территорией, с запада – с коммуникационным коридором и многоэтажным жилым домом по <адрес>.
Согласно заключения по устранению технических ошибок Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: <адрес> кооператив «Восход» в Трусовском районе.
Гаражный кооператив «Восход» на вышеуказанном земельном участке за счет денежных средств по оформленному и согласованному Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани рабочему проекту, без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство гаражей.
В настоящее время согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 17.02.2014. Гаражный кооператив «Восход» имеет статус действующего юридического лица.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО АБ «Форма» основные строительные конструкции гаражного бокса №6а и 7а в блоке III гаражного кооператива «Восход» по <адрес> находится в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности №164, 165 от 29.04.2014, выполненного ООО «Диал», размещение гаражных боксов № 6а и 7а блока III в ГК «Восход», по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.).
Суду предоставлен технический паспорт № выполненный Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.04.2014г., из которого следует, что необходимо сдать в эксплуатацию гараж блок III бокс 6а общей площадью 44,5 кв. м.
Технический паспорт № выполненный Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.04.2014г., из которого следует, что необходимо сдать в эксплуатацию гараж блок III бокс 7а общей площадью 44,8 кв. м.
По заказу истца ООО «Агентство недвижимости «ГеоКомплекс» выполнило топографо-геодезическую съемку и составило топографический план земельного участка для эксплуатации гаражного бокса № 6а и 7а блока 3.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке и признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Анисимовой О.А. законными и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анисимовой О.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.
Признать за Анисимовой О.А. право собственности на гаражный бокс 6а общей площадью 44,5 кв.м. блок III по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «Восход». Признать за Анисимовой О.А. право собственности на гаражный бокс 7а общей площадью 44,8 кв.м. блок III по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «Восход».
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца, а сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре данного решения в течении семи дней с момента получения копии вынесенного решения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: подпись В.А. Спицына.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу
