Решение от 23 октября 2014 года

    подлинник Дело № 2-503/2014
 
    РЕШЕНИЕ    
 
    Именем Российской Федерации
 
    23 октября 2014 года с. Казачинское
 
    Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Вирт М.Ю.
 
    при секретаре Слабинской Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шайхузина В.Р. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам ФИО1, ФИО4, ФИО2,
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
         УСТАНОВИЛ
 
    Шайхузин В.Р. обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за ним права собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 году правление колхоза «Сибиряк» » предоставил ему и его семье жильё - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, в указанной квартире истец и члены его семьи проживают по настоящее время, квартира была ему продана, но правоустанавливающие документы отсутствуют. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанный жилой дом не учитывается, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В приватизации жилья участия истец не принимал. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира находится в собственности истца.
 
    Лица, участвующие в деле о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в судебное заседание не явились.
 
    Истец, представитель администрации Казачинского района Красноярского края, представитель администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьи лица - ФИО1, ФИО2, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель администрации Казачинского района Красноярского края, представитель администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края, ФИО1, ФИО2 исковые требования признали полностью, что подтверждается их письменными заявлениями.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и третье лицо – ФИО4 с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обратились, о причинах неявки не сообщили, возражения по иску не представили.
 
    С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
 
    В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
 
    В судебном заседании установлено: с 17 октября 1979 г. истец Шайхузин В.Р., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, зарегистрирован и поживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленной ему колхозом «Сибиряк». Колхоз «Сибиряк» на основании решения малого совета Казачинского районного совета депутатов от 29.12.1992г. № 242 переименован в ТОО «Сибиряк». На основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 14.11.2000г. № 182-П ТОО «Сибиряк» реорганизовано в СХА «Колхоз «Сибиряк», которая реорганизована в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Сибиряк» на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 29.01.2002г. № 12-п, что подтверждается архивной справкой (л.д.25). Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Сибиряк», согласно которой МУСП «Сибиряк»на день рассмотрения дела ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 10).
 
    В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному 14.03 2014 г. и справке об инвентаризационной стоимости от 12.09.2014г. № общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, квартира находится в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме, состоит из трёх комнат, квартире присвоен инвентарный номер №, квартира имеет инвентарную стоимость – <данные изъяты> рублей (л.д.7-9, л.д. 18).
 
    Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2013г. №, кадастровым паспортом участка от 10.06.2014г., постановлением Новотроицкой сельской администрации Казачинского района Красноярского края от 27.05.1992г. № (л.д.22 -24).
 
    Истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 20.06 2014г. без номера (л.д.13).
 
    Совместно с истцом в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счёта (л.д.14), справкой администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края о составе семьи истца от 02.07.2014г. № (л.д.15), выпиской из домовой книги (л.д.16-17). Указанные лица не возражают против приватизации квартиры истцом.
 
    Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют, что подтверждается:
 
    уведомлением от 09.06.2014г. 01/163/2014-350 об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об указанной квартире (л.д.11), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 10.07.2014г. (л.д. 20), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 04.07.2014г. (л.д.21), уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об указанной квартире от 10.06.2014г. № 24/14-405410 (л.д.12), справкой администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края от 23.10.2014г. № 326 (л.д.47).
 
    У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в д. <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно, он сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал.
 
    Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.
 
    С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с инвентарной стоимостью – <данные изъяты> рублей, расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
 
    РЕШИЛ
 
    Исковые требования Шайхузина В.Р. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Шайхузиным В.Р., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с инвентарной стоимостью – <данные изъяты> рублей, расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме – 28 октября 2014г.
 
    Судья М.Ю. Вирт