Дата принятия: 23 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Стрыгиной Л.А.,
при секретаре Беловой Е.В.,
с участием представителя истца Павликова В.Н. по доверенности Павликовой Т.С.,
представителя ответчика по доверенности Кулиничевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/14 по иску Павликова Виктора Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Павликов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Алексинский район о признании за ним права собственности на жилое помещение (квартиру) № ..., расположенную по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указал, что на основании обменного ордера № ..., выданного председателем исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов, отцу истца - П.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... на состав семьи из трех человек, в том числе истца и его мать П.Л. Родители истца подали заявление на приватизацию данной квартиры в равных долях на каждого члена семьи, но подписать договор передачи жилья в собственность не смогли., поскольку П.Н. умер ... года, а П.Л. ... года
Квартира за № ..., расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью, администрацией Алексинского района от них было принято заявление на приватизацию, родители истца выразили волю на приватизацию квартиры, однако надлежащим образом документы не приватизацию оформить не смогли по независящим от них причинам.
Истец Павликов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Истец Павликов В.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по доверенности Павликова Т.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться:
- органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения;
- государственными или муниципальными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения;
- государственными или муниципальными учреждениями и казенными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве оперативного управления.
Договор безвозмездной передачи (сделка) заключается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, которое не предусматривает государственную регистрацию указанной сделки. В то же время обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ).
В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1-2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Соблюдение установленного ст. 7 и ст. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
С учетом приведенных разъяснений и положений закона суд исходит из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое выражается в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.
В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера № ... от ... года, выданного председателем исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов, отцу истца П.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... на состав семьи из трех человек, в том числе истца и его мать П.Л.
В ... году П.Н. П.Л,, Павликов В.Н. обратились в администрацию муниципального образования Алексинский район с заявлением о передаче им в порядке приватизации в общую долевую собственность квартиры по адресу: ... (л.д.13).
... года между администраций города Алексина и Алексинского района - с одной стороны, и П.Н.., П.Л.., Павликовым В.Н. – с другой стороны, заключен договор передачи в собственность жилого помещения - квартиры № ... по адресу: ....Указанный договор был подписан П.Н.., П.Л.., Павликовым В.Н. в установленном порядке.
Однако по не зависящим от их воли обстоятельствам они не смогли зарегистрировать договор передачи и получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку П,Н. умер ... года, а П.Л. - ... года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными свидетельствами о смерти.
Учитывая, что П,Н, и П,Л,., подавшие заявление о приватизации и необходимые для этого документы, подписавшие договор передачи от ... года, умерли до регистрации указанного договора, суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования их наследника Павликова В.Н., поскольку наследодатели выразили при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, и по не зависящим от них причинам- в связи с наступлением их смерти- были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Матерью Павликова В.Н., ... года рождения, является П.Л.., отцом – П.Н.., что подтверждается свидетельством о рождении серии ...
П.Л. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., актовая запись № ....
П.Н, умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., актовая запись № ....
Павликов В.Н. является наследником первой очереди после смерти своих родителей, фактически принял наследственное имущество в виде квартиры, поскольку зарегистрирован в ней, проживает и поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет необходимые расходы по содержанию жилого помещения.
Наследственных дел к имуществу П.Л.., умершей ... года, и П.Н. умершего ... года, не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области № ...
Других наследников, кроме Павликова В.Н., к имуществу П.Л. и П.Н. судом не установлено.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Павликова Виктора Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район удовлетворить.
Признать за Павликовым Виктором Николаевичем право собственности на квартиру по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
