Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело 2-2591/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой М.А. к Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, об установлении границ земельных участков,
Установил:
Королева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>; об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с проектным планом границ земельного участка в следующих границах: <данные изъяты> об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с проектным планом границ земельного участка в следующих границах: <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Королевой М.А. – С.Н.Н. - исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что Королева М.А. имеет в собственности земельный участок площадью № КН №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года), и земельный участок площадью <данные изъяты> КН №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, участок <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права №). В период с 2008 по 2013 год на указанных земельных участках были проведены кадастровые работы Обществом с ограниченной ответственностью «Земля и право» по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. Сведения по результатам межевания внесены в государственный кадастр недвижимости. Осенью 2013 года ООО «Земля и право» проводило кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего в равных долях Углевой Е.А. и Молодцов М.А. (Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года). Данный участок является смежным с земельными участками Королевой М.А. При проведении кадастровых работ на земельном участке Углевой Е.А. и Молодцов М.А. было выявлено смещение координат границ земельных участков, принадлежащих Королевой М.А., влево на 8 метров. А это значит, что правый край обоих земельных участков шириной около 8 метров и длиной около 67 метров, фактически находящихся в заборе Королевой М.А., относится к землям общего пользования. Указанные обстоятельства нарушают права Королевой М.А., ее соседей Углевой Е.А., Молодцов М.А., препятствуют постановке принадлежащего им участка на кадастровый учет с уточненными границами, и распоряжению своим имуществом по своему усмотрению. В связи с чем просит суд внести изменения в данные государственного кадастрового учета земельных участков, установить границы данных земельных участков.
Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> – Лёзова Д.В. - не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – ООО «Земля и право» - в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – останкинского Территориального отдела администрации городского округа <адрес> – в судебное заседание не явилась, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Третьи лица – Углева Е.А., Молодцов М.А. – в судебное заседание не явились, согласно имеющимся заявлениям считают иск обоснованным, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 3 ч 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ описание местоположения границ земельного участка является его уникальной характеристикой.
Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение участка при его образовании. В случае, если указанные в данной статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч.1 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч.2 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Как установлено в судебном заседании, Королева М.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, КН №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и земельного участка площадью <данные изъяты> КН №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Как установлено в судебном заседании, в период с <данные изъяты> по заявлению Королева М.А. ООО «Земля и право» были проведены землеустроительные работы по межеванию принадлежащих ей на праве собственности вышеуказанных земельных участков. В результате кадастровых работ был составлены межевые планы, которые был согласованы со смежными землепользователями. Сведения о границах земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается Кадастровыми паспортами земельных участков № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и №<данные изъяты> (л.д.10).
Осенью 2013 года в ходе проведения ООО «Земля и право» кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего в равных долях Углевой Е.А. и Молодцов М.А., было выявлено ошибочное смещение координат границ земельных участков, принадлежащих Королевой М.А., влево приблизительно на 8 метров.
Как установлено в судебном заседании, по заявлению Королевой М.А. ООО «Земля и право» в октябре 2014 года было проведено повторное межевание принадлежащих ей земельных участков, составлены новые проектные планы границ, в соответствии с которыми границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с.<адрес> установлены следующим образом: <данные изъяты> а земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, установлены следующим образом: <данные изъяты>
Поскольку в судебном заседании установлено, что ранее границы земельных участков истицы были установлены ошибочно, споров по границам не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес>.<адрес>.
Установление границ земельного участка влечет изменение его уникальных характеристик, в связи с чем, исходя из положений ст. 16 ФЗ РФ "О государственном кадастровом учете" от ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит кадастровому учету.
На основании изложенного, требования Королевой М.А. о внесении изменений в данные кадастрового учета относительно границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Королевой М.А. к Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, об установлении границ земельных участков удовлетворить в полном объеме.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с проектным планом границ, выполненным ООО «Земля и право» ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: <данные изъяты>.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с проектным планом границ, выполненным ООО «Земля и право» ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: <данные изъяты>
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ земельного участка (КН 52:20:0900001:61), расположенного по адресу: <адрес>, Останкинский с/с, с.<адрес>.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ земельного участка (КН 52:20:0900001:914), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
