Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело № 2-3510/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2014 года г. Киров
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Уськовой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова Н.И. к Администрации города Кирова с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о признании права собственности на овощную кладовую,
У С Т А Н О В И Л:
Долгополов Н.И. обратился в суд с заявлением к Администрации города Кирова о признании права собственности на помещение овощной кладовки, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м.
В обоснование заявления указал следующее:
16.09.1985 года исполнительным комитетом Кировского городского совета народных депутатов принято решение № 524, согласно которого КЭМПО им. Лепсе был передан земельный участок, ориентировочной площадью 0,65 га для строительства кооперативных овощных полуподземных кладовок (овощехранилищ). Истец обращался к ОАО «Лепсе» с заявлением о выдаче документов, необходимых для признания права собственности на данный нежилой объект недвижимости, однако им получен ответ, что в архиве профсоюзного комитета ОАО «Лепсе» запрашиваемые данные отсутствуют. Более того, согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства
Истец принимал участие в строительстве кладовок, вносил денежные средства в виде пая, однако документов по выплате пая у него не сохранилось, кооператив деятельность не ведет. В связи с отсутствием документов о вводе объекта в эксплуатацию, Долгополов Н.И. не может зарегистрировать право собственности на данный объект (кладовку). Долгополов Н.И. с момента строительства, то есть с 1985-1986 года владеет и пользуется овощехранилищем (кладовкой) в блоке <данные изъяты>, несет бремя ее содержания.
Истец просил признать за ним право собственности на помещение овощной кладовки, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м.
В судебном заседании истец Долгополов Н.И. заявленные требования поддержал, пояснил суду, что с 1985 года началось строительство кладовых, после чего он до настоящего времени пользуется открыто и добросовестно, имуществом в виде овощной кладовки, где хранит овощи, выращенные на даче. Не возражал против вынесения заочного решения суда.
Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения сторон, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление Долгополова Н.И. в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В представленном суду отзыве, ответчик возражал против удовлетворения исковых требований Долгополова Н.И., пояснив, что указанная овощная кладовка является самовольным строением, в связи с чем признание за истцом права собственности на данную кладовку в силу приобретательной давности, не имеется.
Представитель, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предоставленном отзыве указал, что право собственности на помещение овощной кладовки, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м., ни за кем не зарегистрировано.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-3510/14, полагает, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
В соответствие п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 524 от 16 сентября 1985 года определено и предоставлено КЭМПО им. Лепсе место для строительства кооперативных овощных полуподземных кладовок (овощехранилищ), а именно земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ориентировочной площадью 0,65 га.
Исходя из протокола № 52 заседания президиума профкома КЭПО им. Лепсе от 09.01.1986 года, утверждена инициативная группа по организации строительства кооперативного овощехранилища.
Согласно сведений, предоставленных председателем ППО ОАО «ЭМСЗ «ЛЕПСЕ» № 27 от 02.07.2012 года, следует, что строительство овощных кладовок осуществлялось под руководством инициативной группы, утвержденной постановлением профсоюзного комитета КЭМПО им. Лепсе № 52 от 14.01.1986 года, первые постройки были осуществлены напротив дома <данные изъяты>
В обоснование своих требований, истцом предоставлены кадастровый паспорт помещения № 90/14-65109 от 01.04.2014 года, согласно оспариваемое помещение имеет назначение нежилое, расположено по адресу: <данные изъяты>, имеет площадь 8,0 кв.м., расположено на 1 этаже с имеющимся подвалом б/н.
Указанное обстоятельство подтверждается также предоставленным техническим планом помещения, выполненным Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.03.2014 года.
Факт добросовестного и открытого пользования Долгополовым Н.И. нежилым помещением в виде овощной кладовой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, подтверждается также справкой от 25.11.2013 года, выданной председателем кооператива овощных кладовой «Урожай 40/1», согласно которой истец является собственником овощной кладовки <данные изъяты>. Задолженности перед кооперативом не имеет.
Указанное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетеля Ч. С.Н., которая суду пояснила, что является дочерью истца. Ее отец с 1985-1986 года пользуется овощной кладовкой, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Указанные кладовые возводились членами кооператива «Урожай 40/1», работниками завода им. Лепсе (в том числе и Долгополовым Н.И.), выплачивали паевые взносы, принимали непосредственное участие в строительстве. В настоящее время оформить кладовку не возможно, ввиду отсутствия каких-либо документов на нее. Так, предыдущий председатель кооператива утерял все имеющиеся на данные строения документы.
Показания свидетеля Ч. С.Н. суд признает достоверными и допустимыми, ввиду того, что они ничем не опровергнуты и подтверждаются иными письменными материалами дела.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, иными доказательствами не опровергнуто, что Долгополов Н.И. с момента строительства помещения, то есть с 1985-1986г.г. пользуется нежилым помещением (кладовой) открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя содержания данного имущества, задолженности по оплате не имеет.
По мнению суда, отсутствие деятельности юридического лица (кооператива), равно как и отсутствие в архивах муниципального образования документов, подтверждающих разрешение на строительство вышеуказанного объекта, а в дальнейшем ввода его в эксплуатацию, не может влиять на права истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Каких-либо сведений об иных собственниках указанного имущества суду не предоставлено и в ходе рассмотрения дела не добыто.
Таким образом, учитывая, что право собственности на овощную кладовую не зарегистрировано за Долгополовым Н.И. по независящим от его воли причинам, а также принимая во внимание, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования Долгополова Н.И. подлежат удовлетворению и за истцом может быть признано право собственности на нежилое помещение (овощную кладовую), расположенную по адресу: <данные изъяты>.
С учетом представленных суду доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Долгополова Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Долгополова Н.И. к Администрации города Кирова о признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить.
Признать за Долгополовым Н.И. право собственности на нежилое помещение в виде овощной кладовой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Уськова
