Решение от 23 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «23» октября 2014 года с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Замзине А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722/2014 по исковому заявлению Хансанамян ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект самовольного строения недвижимого имущества нежилого фонда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хансанамян ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на территории которого истец построил нежилое здание - сооружение битумохранилища, литера «2» без получения соответствующих разрешений.
 
    Здание возведено с соблюдением строительных, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Согласно ст. 222, 218 ГК РФ просит суд признать за Хансанамян ФИО1 право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества нежилого фонда: производственное сооружение битумохранилища литера «2», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому при условии представления истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, а также доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оставляют вынесение решения по данному делу на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представители третьих лиц Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Хансанамян ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Судом установлено, что истцом на указанном земельном участке самовольно было возведено нежилое здание - сооружение битумохранилища литера «2» площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается технической документацией, подготовленной ООО «<данные изъяты>».
 
    В связи с тем, что сооружение было возведено самовольно, истец не может оформить право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд с данным исковым заявлением.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению, выданному ООО «<данные изъяты>» за №, учитывая состояние конструкций сооружения битумохранилища, выполненная планировка Сооружения соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Планировка Сооружения битумохранилища не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности сооружения и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация сооружения по своему назначению возможна и безопасна.
 
    Согласно экспертному заключению №, выполненному <данные изъяты>, решения сооружения битумохранилища соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
 
    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «<данные изъяты>», было установлено, что сооружение битумохранилища не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под самовольным строением и данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными экспертными заключениями.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хансанамян ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на объект самовольного строения недвижимого имущества нежилого фонда - удовлетворить.
 
    Признать за Хансанамян ФИО1 право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества нежилого фонда: производственное сооружение битумохранилища литера «2», площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.А. Аверьянов