Дата принятия: 23 октября 2013г.
Дело № 2-330
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горнозаводск 23 октября 2013 года
Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе:
судьи Кушовой Л.Л.
с участием истца Солиной Т.Л.,
представителя истца Белокрыловой А.Б. по доверенности от 21.08.2013 года,
ответчика Богдановой Н.М.,
третьего лица Солиной С.С.,
при секретаре Ганиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Солиной Татьяны Леонидовны к Богдановой Наталье Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с требованием о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением по адресу: "АДРЕС", и снятии её с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в настоящее время она является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи от "ДАТА" и намерена её продать. Обратившись в очередной раз к Богдановой Н.М., чтобы она снялась с регистрационного учета, получила отказ.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Белокрылова А.Б. заявленные требования поддерживает.
Ответчица с исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что в квартире зарегистрирована одна, сын купил квартиру и снялся с регистрационного учета, мать умерла. Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 47). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.
Третье лицо Солина С.С. исковые требований поддерживает.
Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что спорная квартира была передана в собственность ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность граждан от "ДАТА" (л.д. 48, 50), право её собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА" (л.д. 6).
Согласно заявлению ФИО1 (л.д. 50), на момент заключения договора "ДАТА" в квартире были зарегистрированы 3 человека, в том числе дочь Богданова Наталья Михайловна.
В спорной квартире на сегодняшний день зарегистрирована и проживает только ответчица Богданова Н.М. (л.д. 7).
В настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: "АДРЕС" край, "АДРЕС"35, на основании договора купли-продажи жилого помещения от "ДАТА" (л.д. 6), являются истица Солина Татьяна Леонидовна и её дочь Солина Светлана Сергеевна, "ДАТА" года рождения, их право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА" (л.д. 5).
Договор купли-продажи жилого помещения от "ДАТА" (л.д. 6) недействительным не признан.
Суд считает, что истице должно быть отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчица проживала в спорном жилом помещении и являлась членом семьи своей матери ФИО1, которой спорная квартира была передана в собственность по договору приватизации от "ДАТА". В момент заключения договора передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО1 "ДАТА", ответчица имела равное с ней право пользования жилым помещением и имела право участвовать в его приватизации, но от участия в приватизации отказалась (л.д. 51). Следовательно, на ответчицу не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, так как, право пользования спорным жилым помещением носит для неё бессрочный характер и оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Право пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника носит бессрочный характер и не утрачивается с прекращением семейных отношений с собственником, либо со сменой собственника жилого помещения.
При заключении договора купли-продажи жилого помещения между истицей ФИО1 "ДАТА" (л.д. 6), в п. 6 договора указано, что в отчуждаемой квартире прописаны и проживают собственник квартиры, а также члены её семьи - дочь Богданова Наталья Михайловна, 1957 г.р., внук собственника - Богданов Константин Анатольевич, "ДАТА" г.р.. Собственник квартиры обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в трехдневный срок с момента регистрации настоящего договора и получения свидетельства о государственной регистрации права.
Договор заключен на указанных в нем условиях.
Обязательства на снятие с регистрационного учета и выселении после перехода права собственности к новому собственнику на спорное жилое помещение, ответчица не брала.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований истицы должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Солиной Татьяне Леонидовне отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.
Судья
