Дата принятия: 23 октября 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2013 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ...» к Толкачевой ..., Толкачеву ..., Лепешкиной ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец - управляющая компания многоквартирным жилым домом по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле обратился с иском к ответчикам как собственнику и членам семьи собственника и указал, что ответчики зарегистрированы в квартире по (место расположения обезличено)38 в г. Н.Тагиле.
В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, однако данную обязанность не исполняют.
Ответчики имеет просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с ../../.... г. по ../../.... г. согласно расчета, в сумме 128487 руб 32 коп.
Также в связи с невнесением указанной оплаты истцом начислены пени в порядке ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса РФ на ../../.... г. в сумме 19097 руб 63 коп согласно расчета.
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности 128487 руб 32 коп, пени 19097 руб 63 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4151 руб 69 коп и расходы за предоставление информации о задолженности ответчиков 450 руб.
В судебном заседании представитель истца Стрельченко Е.А., действующая по доверенности от ../../.... г. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что к настоящему времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена.
Ответчик Толкачева М.И. иск признала, пояснила, что в квартире по (место расположения обезличено) Д.В., задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей образовалась ввиду материальных затруднений.
Ответчики Толкачев В.В., Лепешкина Ю.Я. о слушании дела уведомлены повестками по месту регистрации (л.д.46,49) в судебное заседание не явились, доказательств уважительных причин неявки и возражений против иска не представили.
Выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Указанная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Толкачева М.И. с 2001 г и по настоящее время является долевым собственником квартиры по (место расположения обезличено)38 в г. Н.Тагиле (л.д.54) – согласно выписке Единого государственного реестра, с даты государственной регистрации права на ней лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ), она проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении.
С нею в квартире зарегистрированы весь период указанный в иске и соответчики Толкачев В.В. и Лепешкина Ю.Я. (л.д.52), об утрате права на жилое помещение которых суду не сообщено, поэтому эти двое граждан являются членами семьи собственника и несут солидарную с собственником обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей.
На ответчиков начисляются платежи по содержанию жилья, коммунальные платежи.
Невнесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги подтверждено расчетами платы за коммунальные услуги представленными истцом (л.д.7-20), которые не опровергнуты, а Толкачева подтвердила, что оплата не производится.
Размер задолженности по оплате услуг согласно расчету за период с сентября 2009 г по июнь 20123 г составляет 128487 руб 32 коп.
Расчет судом проверен и является правильным, своих расчетов долга ответчики не представили и расчеты истца суд кладет в основу решения.
Истцом верно рассчитана задолженность по предоставленным коммунальным услугам за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, содержание жилого фонда и текущий ремонт, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, иные услуги.
Обязанность внесения собственниками жилых помещений указанной платы за коммунальные услуги предусмотрена и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г № 354.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с 01.03.2005 года, определил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме также проводится за счет собственника жилого помещения (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 23.12.2008 г, истец в период указанный в иске является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле, в силу чего, а также договорных отношений с поставщиками энергии, воды, тепла, исполнителями услуг по обслуживанию жилого дома, по утвержденным общим собранием собственников жилья ставкам за содержание жилья, обоснованно и законно начислял ответчикам расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, в связи с невыплатой которых ответчиками несет убытки.
В соответствии со ст. 155 п.14 Жилищного кодекса РФ, в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, ответчик обязана также уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.
Расчет пени за период образования задолженности в размере 19097 руб 63 коп судом проверен, произведен по действующим ставкам Центрального Банка России, завышенным не является, ответчиком не опровергнут и кладется в основу решения.
Поскольку судом установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в установленные законом сроки – до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим (ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ), заявленные требования ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, то в соответствии с требованиями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном размере согласно представленных заявителем расчетов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4151 руб 69 коп.
Расходы за выдачу информации о задолженности подтвержденные документально в сумме 450 руб являются необходимыми расходами и также подлежат взысканию.
Всего подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4601 руб 70 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать солидарно с Толкачевой ..., Толкачева ... и Лепешкиной ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ...» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 128487 рублей 32 коп, пени в размере 19097 рублей 63 коп и судебные расходы в размере 4601 рубль 70 коп, а всего взыскать 152186 рублей 65 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2013 г.
Судья Д.А.Самохвалов
