Решение от 23 мая 2014 года

дело № 2 - 1050/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    23 мая 2014 года г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием истца Фролова Б.А.,
 
    представителя ответчика Сметаниной Е.А.,
 
    третьих лиц Фроловой Т.В., Карасевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Б. А. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации перехода права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Фролов Б.А. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что 30.01.2014 года Фролов Б.А. заключил с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № 83 купли-продажи жилого дома, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать истцу в собственность жилой дома <адрес>. Данный договор был подписан истцом и ответчиком, его условия соответствуют требованиям действующего законодательства, спорный дом фактически передан Фролову Б.А. в собственность. По договору предусмотрена оплата стоимости дома в <данные изъяты> рублей в два срока – <данные изъяты> рублей до подписания договора, <данные изъяты> рублей в срок до 31.01.2017 года. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, произвести государственную регистрацию перехода прав по нему истец не может из-за уклонения ответчика от государственной регистрации ранее возникшего права и от подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности к истцу. На основании ст. 551 ГК РФ просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом от ответчика к истцу с одновременной регистрацией ипотеки на дом в пользу ответчика.
 
    В судебном заседании истец Фролов Б.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Сметанина Е.А. представила письменное заявление о признании иска – требований Фролова Б.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подтвердила принадлежность спорного жилого дома на момент заключения договора его купли-продажи от 30.01.2014 года СПК, суду пояснила, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
 
    Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Фролова Т.В., Карасева В.А. иск Фролова Б.А. поддержали.
 
    Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Фролов М.Б. письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УФСГРКК по Тверской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений не представил, поэтому суд полагает возможным разрешить дело по существу в его отсутствие.
 
    Принимая во внимание признание иска Фролова Б.А. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 34, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фролова Б.А. к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № 83 купли-продажи жилого дома между Фроловым Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от 30 января 2014 года - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Фролову Б. А. с одновременной государственной регистрацией ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в пользу СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова».
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья А.В. Кулаков