Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело № 2-325(1)2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.05.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шутова Д.В.,
при секретаре Фоминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению Тукеева А.К. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Тукеев А.К. обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом. Свои требования обосновал тем, что он в период с 1994 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Вышеуказанный дом был представлен для постоянного проживания в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу - Тукееву К.И.. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти. До передачи жилой дом состоял на балансе местных органов власти. При передаче дома какие - либо документы не выдавались.
В 1991 году принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за №1541-1, согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются в общую собственность, либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время дом ни за кем не числится, в реестре муниципальной собственности не значится, о чем свидетельствует справка № 14, выданная 04.02.2014 года администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области. Так же согласно уведомлению № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года Питерским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по кадастру и картографии по Саратовской области сведений о государственной регистрации права на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится.
Он проживает в доме более 20 лет, т.е. свыше установленного срока, предусмотренного п.1 ст.234 ГК РФ и как фактический собственник добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. После смерти родителей все расходы на содержание дома он принял на себя, за счет собственных средств поддерживает дом в технически исправном состоянии, пригодном для проживания. Оплачивает обязательные коммунальные услуги за пользование электроэнергией, газо и водоснабжение.
Указанный дом является для него единственным жилым помещением и другого жилого помещения у него не имеется.
Иных лиц, оспаривающих его право на вышеуказанный дом, не имеется.
Просит суд признать за ним, Тукеевым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 75,30 м.кв., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Тукеев А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области по доверенности Прозорова В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение.
В судебном заседании установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Вышеуказанный дом был представлен для постоянного проживания в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу - Тукееву К.И.. Отец умер в 2008 году, что подтверждается свидетельством о смерти. До передачи жилой дом состоял на балансе местных органов власти. При передаче дома какие - либо документы не выдавались.
В 1991 году принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за №1541-1, согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются в общую собственность, либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время дом ни за кем не числится, в реестре муниципальной собственности не значится, о чем свидетельствует справка № 14, выданная ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области. Так же согласно уведомлению № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года Питерским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по кадастру и картографии по Саратовской области сведений о государственной регистрации права на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится.
Истец проживает в доме более 20 лет, т.е. свыше установленного срока, предусмотренного п.1 ст.234 ГК РФ и как фактический собственник добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. После смерти родителей все расходы на содержание дома истец принял на себя, за счет собственных средств поддерживает дом в технически исправном состоянии, пригодном для проживания. Оплачивает обязательные коммунальные услуги за пользование электроэнергией, газо и водоснабжение.
Указанный дом является для истца единственным жилым помещением и другого жилого помещения у него не имеется.
Иных лиц, оспаривающих право истца на вышеуказанный дом, не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, материалами дела: кадастровым паспортом на дом от 16.07.2012 года; техническим паспортом на дом от 16.07.2012 года, инвентарный номер №, справкой администрации МО г. Новоузенск Новоузенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области №14 от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой видно, что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится; уведомлением № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года ФСГР кадастра и картографии по Саратовской области Питерского отдела, об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельством о смерти Тукеева К.И. от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельством о смерти Жубановой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ года; паспортом № на имя Тукеева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; свидетельством о рождении Тукеева А.К. от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.2 статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Тукеева А.К., поскольку нет иной возможности признать право собственности на указанный жилой дом. Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Тукеевым А.К. в управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тукеевым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью < > м.кв., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.
Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Тукеевым А.К. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Д.В. Шутов
