Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело № 2-615/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Алнаши УР 23 мая 2014 г.
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Байсаровой А.С.,
при секретаре Губкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной Н.И., Верещагина А.А., действующих в интересах себя и несовершеннолетних детей В.Е.А. и В.В.А., Верещагина В.А. к Лепихину С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Верещагина Н.И., Верещагин А.А., действующие за себя и несовершеннолетних детей, и Верещагин В.А. обратились в суд с иском к Лепихину С.А., требуя признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг истица и ее муж Верещагин А.А. на средства материнского капитала приобрели в собственность жилой дом с надворными постройками и земельным участком по вышеуказанному адресу, который ранее принадлежал ответчику. Дом был приобретен на средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем впоследствии ими было оформлено право собственности на указанное недвижимое имущество по 1/5 доле на всех членов семьи, в том числе и на детей. дд.мм.гггг получены свидетельства о государственной регистрации права. До совершения сделки в доме был зарегистрирован ответчик как по основному месту жительства, хотя с дд.мм.гггг ответчик в доме не проживает, и его личных вещей в доме нет. Через доверенное лицо истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета по их адресу. Поскольку с ответчиком какого-либо договора на право его проживания в ее доме не заключалось, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, его регистрация в доме истца нарушает ее права, как собственника на распоряжение имуществом.
В судебное заседание истцы Верещагина Н.И., Верещагин А.А., действующие за себя и несовершеннолетних детей, и Верещагин В.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Лепихин С.А. о месте и времени судебного заседания извещен через доверенное лицо Д.Е.А. по телефону. В судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг, Верещагина Н.И. и Верещагин А.А. купили у Лепихина С.А. в общую долевую собственность жилой дом с постройками и земельным участком по адресу: <***> (л.д. №***).
Согласно свидетельству о государственной регистрации №*** от дд.мм.гггг право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <***>, зарегистрировано на Верещагину Н.И., дд.мм.гггг рождения, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., доля в праве 1/5 (л.д. №***)
Согласно свидетельству о государственной регистрации №*** от дд.мм.гггг право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <***>, зарегистрировано на Верещагину Н.И., дд.мм.гггг рождения, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., доля в праве 1/5 (л.д. №***).
Таким образом, установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, перешло на истцов и членов их семьи.
Согласно справке, выданной МО «<***>», Лепихин С.А. зарегистрирован по адресу: <***>, но по данному адресу не проживает с дд.мм.гггг.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, бремя расходов по содержанию жильем не несет, законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Верещагиной Н.И. и Верещагина А.А., действующих за себя и несовершеннолетних детей, и Верещагина В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Верещагиной Н.И. и Верещагина А.А., действующих в интересах себя и несовершеннолетних детей В.Е.А. и В.В.А., Верещагина В.А. к Лепихину С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лепихина С.А., дд.мм.гггг рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Можгинский районный суд.
Судья А.С. Байсарова
