Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело 2-4/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.
при секретаре Кухаренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к МЛ о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к МЛ, в котором просит обязать МЛ продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/2712 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93910000 кв.м., адрес (местоположение):<адрес>
Свои требования истец обосновал тем, что МЛ является гражданкой Республики Казахстан. 22 июля 2003 года она зарегистрировала право собственности на 1/2712 долю в праве на вышеуказанный земельный участок. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно п.1 ст.5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Таким образом, МЛ обязана была в срок до 23 июля 2004 года произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности доли земельного участка. В силу пунктов 1, 2 ст. 5 Закона в случае, если собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, который в свою очередь, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В судебное заседание представитель истца агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду предоставил письменное ходатайство, в котором представитель агентства М, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчица МЛ не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В заявлении от 06 декабря 2013 года, предоставленном Шушенскому районному суду через районный суд № 2 <адрес> в порядке выполнения судебного поручения, ответчик Матенова Л.И. сообщила о невозможности принять участие в судебном заседании 23 мая 2014 года, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из протокола судебного заседания от 04 декабря 2013 года районного суда № 2 <адрес> ответчик МЛ иск агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края признала. В письменных пояснениях МЛ указала, что поскольку постоянно проживает в Республике Казахстан, не может в полном объеме распоряжаться принадлежащей ей 1/2712 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения по адресу:<адрес>, она давала доверенность на продажу доли участка своей сестре К, проживающей в Республике Хакасия <адрес>. К доверенности прилагала копию удостоверения своей личности. Однако Шушенское земельное управление отказалось оформить сделку, так как не признали удостоверение надлежащим документом, поэтому она (МЛ) до сих пор является правообладателем данной собственности.
С учетом заявлений сторон суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 вышеуказанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В соответствии с Законом Красноярского края от 14 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», (подп.9 ст.4), п.3.30 Положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденным Постановлением Правительства Красноярского края от 02 сентября 2008 года № 70-п, в компетенцию истца входит обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2013 года № МЛ, <данные изъяты> является правообладателем 1/2712 доли в праве общей долевой собственности единого землепользования земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером №, площадью 93910000 кв.м. по адресу:<адрес>
Поскольку МЛ, являясь гражданином Республики Казахстан, до настоящего времени не осуществила отчуждение принадлежащей ей на праве собственности доли земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, иск агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МЛ продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/2712 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93910000 кв.м., адрес (местоположение):<адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
Председательствующий Ж.В.Ерофеева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2014 года
