Решение от 23 мая 2014 года

Дело № 2-211/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан 23 мая 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего Дергуновой Е.В.
 
    при секретаре Лахтюковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Обществу с ограниченной ответственностью «***», Гусейнову А.С., Абдураимову Н.А., Гусейновой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «***» (далее – ОАО «***») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «***», Гусейнову А.С., Абдураимову Н.А., Гусейновой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что *** между ОАО «***» (кредитор) и ООО «***» (заемщик) заключен договор кредитной линии № *** с лимитом задолженности в размере *** рублей сроком до *** под *** % годовых под поручительство Гусейнова А.С., Абдураимова Н.А., Гусейновой Ю.А., ООО «***». В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору *** между ОАО «***» и Гусейновой Ю.А. был заключен договор залога имущества, предметами которого являются:
 
    -    расходный склад нефтепродуктов, назначение: нежилое, инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***
 
    -    железнодорожная эстакада, назначение: сооружение, общая площадь ***., инв. № *** кадастровый (или условный) номер: ***, находящаяся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    расходный склад нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь ***., инв. № *** кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    площадка для автоцистерны, назначение: нежилое, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: *** находящаяся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***
 
    -    крытая автостоянка со складом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь *** инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящаяся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    здание административного помещения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящееся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***
 
    -    проходная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящаяся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации производственной базы, общая площадь *** кадастровый (или условный) номер: *** находящийся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***, принадлежащие Гусейновой Ю.А. Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые обязанности, просит суд расторгнуть договор кредитной линии № *** от ***, взыскать с ООО «***», Гусейнова А.С., Абдураимова Н.А., Гусейновой Ю.А. солидарно задолженность по данному договору в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, обратить взыскание на вышеперечисленное заложенное имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца - ОАО «***» Шакирзянова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчиков Гусейнова А.С., Гусейновой Ю.А. – Анцупов В.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал, просил в иске ОАО «***» отказать, пояснил, что стоимость заложенного имущества значительно превышает задолженность заемщика - ООО «***» по договору кредитной линии № *** от ***. Кроме того, залогового имущества достаточно для погашения задолженности, в связи с чем, требования истца о солидарном порядке взыскания не основаны на законе.
 
    Ответчики Гусейнов А.С., Абдураимов Н.А., Гусейнова Ю.А., представитель ответчика - ООО «***» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
 
    В судебном заседании установлено, что *** между ОАО «***» (кредитор) и ООО «***» (заемщик) заключен договор кредитной линии № ***, с учетом дополнительных соглашений *** от ***, *** от ***, с лимитом задолженности в размере *** (с *** – ***, с *** – *** рублей) сроком до *** под *** % годовых под поручительство Гусейнова А.С., Абдураимова Н.А., Гусейновой Ю.А., ООО «***».
 
    Согласно сведениям Федеральной налоговой службы *** произошла ликвидация юридического лица - ООО «***» без правопреемства.
 
    Пунктом 2 договора кредитной линии предусмотрен срок транша 90 дней в течение срока действия настоящего договора на пополнение оборотных средств. При этом заемщик имеет право на неоднократное получение сумм в пределах лимита задолженности на срок транша.
 
    Согласно п. 9.2. вышеназванного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток ссудной задолженности заемщика перед банком, учитываемый на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня.
 
    Обязанность предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, истец выполнил, что подтверждается материалами дела.
 
    Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из кредитного договора, которые, в силу ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, не допуская одностороннего отказа и одностороннего изменения условий договора.
 
    Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, однако, как установлено судом, заемщиком систематически нарушались обязательства в соответствии с условиями кредитного договора.
 
    В соответствии с п. п. 8.1., 8.2., 8.3. договора кредитной линии кредитор вправе приостановить (прекратить) выдачу кредита в рамках очередного транша и (или) потребовать досрочного погашения ранее выданных по настоящему договору сумм кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в следующих случаях:
 
    -    заемщиком допущено нецелевое использование полученных кредитных средств;
 
    -    заемщик оказался не в состоянии оплатить любую сумму, подлежащую оплате в соответствии с условиями настоящего договора;
 
    -    заемщик допустил любое другое нарушение своих обязательств по настоящему договору;
 
    -    сведения, изложенные в статье 6, а также иная информация, справки, документы и т.п., представленные заемщиком кредитору в соответствии с условиями настоящего договора, оказались или стали недостоверными;
 
    - любая задолженность не оплачена в срок и стала (или может быть объявлена) подлежащей досрочному взысканию, а также в случаях, когда кредит оказался по разным причинам необеспеченным;
 
    -    заемщик оказался банкротом или возбуждено дело о признании его банкротом, либо компетентным органом назначена временная администрация, конкурсный управляющий, арбитражный управляющий и т.п. для управления заемщиком вследствие его неплатежеспособности, фактов нарушения ими законодательства, иных обстоятельств, предусмотренных законодательством;
 
    -     залогодержатель обратил взыскание на все или часть имущества заемщика, которую кредитор признает существенной, либо к заемщику будет предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого кредитор признает значительным либо в отношении заемщика будет применена конфискация имущества на сумму, которую кредитор признает существенной;
 
    -    непредставление обеспечения либо нарушение сроков и иных условий предоставления обеспечения, предусмотренного п. 2.4. договора, утрата обеспечения или ухудшение его состояния по любым обстоятельствам (в том числе не зависящим от заемщика, залогодателя, поручителя).
 
    В случаях, указанных в статье 8.1. настоящего договора, кредитор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Положения ст. 452 ГК РФ истцом соблюдены.
 
    На момент рассмотрения дела задолженность по договору кредитной линии № *** от *** составила ***, в том числе, *** - задолженность по основному долгу, *** - задолженность по процентам, *** – задолженность по процентам на просроченный кредит.
 
    Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленным истцом расчетом, правильность которого у суда сомнений не вызывает.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Как следует из п. п. 1.1., 1.2. договоров поручительства, заключенных *** с Гусейнова А.С., Абдураимова Н.А., Гусейновой Ю.А., поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.
 
    При этом, заявленный представителем ответчиков Гусейнова А.С., Гусейновой Ю.А. – Анцуповым В.В. довод о необоснованности требований истца о солидарном порядке взыскания задолженности по договору кредитной линии несостоятелен, ввиду противоречия вышеуказанным нормам ГК РФ, а также условиям заключенных договоров поручительства.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «***» к ООО «***», Гусейнову А.С., Абдураимову Н.А., Гусейновой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела видно, что *** в обеспечение вышеуказанного договора кредитной линии между ОАО «***» и Гусейновой Ю.А. заключен договор залога имущества, согласно условиям которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:
 
    -    расходный склад нефтепродуктов, назначение: нежилое, инв. № ***, лит*** кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    железнодорожную эстакаду, назначение: сооружение, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: *** находящуюся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    расходный склад нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    площадку для автоцистерны, назначение: нежилое, общая площадь ... инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: *** находящуюся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***
 
    -    крытую автостоянку со складом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящуюся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***
 
    -    здание административного помещения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ***., инв. № *** кадастровый (или условный) номер: *** находящееся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***
 
    -    проходную, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь ***., инв. № ***, ***, кадастровый (или условный) номер: *** находящуюся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***;
 
    -    земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации производственной базы, общая площадь ***., кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., залоговой стоимостью ***, принадлежащие Гусейновой Ю.А.
 
    Пунктом 2.9. договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае неуплаты (просрочки уплаты) заемщиком кредита и (или) процентов по нему в срок, указанный в договоре кредитной линии, включая случай однократного нарушения заемщиком внесения указанных платежей.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Таким образом, исковые требования ОАО «***» об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями п. 4 ч. 1 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Заключением судебной экспертизы, выполненной экспертами Общества с ограниченной ответственностью «***» на основании определения *** суда от ***, определена следующая стоимость залогового имущества на день проведения экспертизы:
 
    -    расходного склада нефтепродуктов, находящегося по адресу: ..., - ***;
 
    -    железнодорожной эстакады, находящейся по адресу: ..., - ***;
 
    -    расходного склада нефтепродуктов, находящегося по адресу: ... - ***
 
    -    площадки для автоцистерны, находящейся по адресу: ...,- ***;
 
    -    крытой автостоянки со складом, находящейся по адресу: ...,- ***
 
    -    здания административного помещения, находящегося по адресу: ..., - ***;
 
    -    проходной, находящейся по адресу: ..., - ***
 
    -    земельного участка, находящегося по адресу: ..., - ***.
 
    Данное заключение ответчиками не оспаривается.
 
    Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1. вышеуказанного Федерального закона, у суда не имеется.
 
    Ссылка представителя ответчиков Гусейнова А.С., Гусейновой Ю.А. – Анцупова В.В. на то, что заложенного имущества достаточно для погашения задолженности, в связи с чем, требования истца о солидарном порядке взыскания необоснованны, суд считает несостоятельной, поскольку, в силу ст. 350 ГК РФ, а также Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» превышение стоимости заложенного имущества над кредитной задолженностью само по себе не влечет нарушение прав залогодателя, так как вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства в части, превышающей размер долга, судебных расходов и расходов по реализации, подлежат возврату залогодателю.
 
    Кроме того, достоверных сведений о сохранности всего залогового имущества на момент рассмотрения дела у суда не имеется.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам его рыночной стоимости, определенной в отчете № ***, а именно:
 
    -     расходного склада нефтепродуктов, находящегося по адресу: ..., - ***;
 
    -    железнодорожной эстакады, находящейся по адресу: ..., - ***;
 
    -    расходного склада нефтепродуктов, находящегося по адресу: ..., - ***
 
    -    площадки для автоцистерны, находящейся по адресу: ...,- ***;
 
    -    крытой автостоянки со складом, находящейся по адресу: ...,- ***
 
    -    здания административного помещения, находящегося по адресу: ... - ***
 
    -    проходной, находящейся по адресу: ..., - ***;
 
    -    земельного участка, находящегося по адресу: ..., - ***.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере *** подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по *** с каждого. Солидарное взыскание судебных расходов действующим гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «***» удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор кредитной линии № ***, заключенный *** между Открытым акционерным обществом «***» и Обществом с ограниченной ответственностью «***».
 
        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «***», Гусейнова А.С., Абдураимова Н.А., Гусейновой Ю.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «***» задолженность по договору кредитной линии № *** от *** в размере ***.
 
    Обратить взыскание на заложенное по договору кредитной линии № *** от *** имущество, принадлежащее Гусейновой Ю.А.
 
    - расходный склад нефтепродуктов, назначение: нежилое, инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: *** находящийся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***
 
    - железнодорожную эстакаду, назначение: сооружение, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящуюся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***;
 
    - расходный склад нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь *** инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***;
 
    - площадку для автоцистерны, назначение: нежилое, общая площадь *** инв. № ..., кадастровый (или условный) номер: ***, находящуюся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***
 
    - крытую автостоянку со складом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: ***, находящуюся по адресу: ... с начальной продажной ценой ***
 
    - здание административного помещения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ***., инв. № *** кадастровый (или условный) номер: *** находящееся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***;
 
    - проходную, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь ***., инв. № ***, кадастровый (или условный) номер: *** находящуюся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***;
 
    - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации производственной базы, общая площадь *** кадастровый (или условный) номер: ***, находящийся по адресу: ..., с начальной продажной ценой ***.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «***», Гусейнова А.С., Абдураимова Н.А., Гусейновой Ю.А. в пользу Открытого акционерного общества «***» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях, - по *** с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
 
    Председательствующий: Е.В. Дергунова