Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело №2-795/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2014 года г. Новотроицк Оренбургской области
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Аблицовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») к Маркиной Т.Н., действующей за себя и <данные изъяты>, и Маркиной М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «УКХ» обратилось в суд с названным иском.
В обосновании исковых требований указало, что ООО «УКХ» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Квартира № указанного дома принадлежит на праве собственности в равных долях, по <данные изъяты> за каждым: Маркиной Т.Н., Маркиной М.П., <данные изъяты>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просило взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рогожин М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики и третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещёны надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии указанных не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются: Маркина Т.Н., Маркина М.П., <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты> доли каждый.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО «УКХ» на основании договора <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что ответчиками не оспаривается.
Обращаясь в суд с иском, ООО «УКХ» указало, что ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что также ответчиками не оспаривается.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Следовательно, доля каждого сособственника указанного жилого помещения Маркиной Т.Н., Маркиной М.П., <данные изъяты>. в размере образовавшейся задолженности составляет по <данные изъяты> у каждого.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность с Маркиной Т.Н. и Маркиной М.П. в долевом порядке.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Удовлетворяя иск, суд исходит из установленной законом для несовершеннолетнего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Рогожина М.П., как для собственника данного жилого помещения, обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период.
Согласно статье 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
Не усмотрев оснований для возложения ответственности по данному иску на самого <данные изъяты>. в спорный период как на несовершеннолетнего, не имеющего самостоятельного дохода, суд полагает, что взыскание заявленных в иске сумм подлежит взысканию с его законного представителя – матери Маркиной Т.Н..
Таким образом, с Маркиной Т.Н. подлежит взысканию за неё и <данные изъяты> задолженность по жилищно-коммунальным платежам <данные изъяты>.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени за не оплату указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которые также должны быть определены в долевом порядке по <данные изъяты>, на каждого сособственника.
Поскольку в спорный период <данные изъяты> пени, как и задолженность по жилищно-коммунальным платежам, подлежит взысканию с его матери Маркиной Т.Н.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в равных долях подлежит взысканию по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Маркиной Т.Н., <данные изъяты> М.П., Маркиной М.П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени – удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Маркиной Т.Н., действующей за себя и <данные изъяты>, в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты>.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Маркиной М.П. в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с Маркиной Т.Н. и Маркиной М.П. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.Н.Вибе
Мотивированное решение составлено 29 мая 2014 года.
Судья
Новотроицкого городского суда
Оренбургской области И.Н.Вибе
