Решение от 23 мая 2014 года

К делу № 2 – 732/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 мая 2014 г.
 
    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Безроднева Г.Ю.
 
    при секретаре Пидченко О.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шалимовой Н.В. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» об устранении препятствий в реконструкции жилого помещения
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском об обязании МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать ей разрешение на реконструкцию жилого помещения по ул. <адрес> в г. Ейске. Требования мотивирует тем, что она осуществила реконструкцию принадлежащих ей помещений, осуществила строительство второго этажа над принадлежащими ей комнатами. Возражений со стороны совладельцев не было. В настоящее время она не может надлежащим образом оформить техническую документацию на реконструкцию жилого помещения в связи с отсутствием согласия совладельцев, которые по указанному адресу не проживают, место нахождения им не известно.
 
    Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и исковыми требованиями Шалимовой Н.В. не согласна, так как оснований для выдачи технической документации нет.
 
    З/лицо Барышева Т.В. с исковыми требованиями не согласна, она давала согласие истице на строительство мансарды с определенными условиями, если истица выполнит указанные условия, она возражать не будет.
 
            З/лица Якубова М.В., Татаринцева Т.А., Киченко Т.К. в судебное заседание не явились.
 
    Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1273/6410 долей земельного участка, площадью 641 кв.м. и 25/100 долей расположенного на нем жилого дома по <адрес> в г. Ейске, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2012 года и 16.08.2013 года года (л.д. 5-6).
 
    Истец произвела реконструкцию принадлежащих ей жилых помещений, осуществила строительство второго этажа над комнатами № 9,5 в лит. «А1», комнатами № 15, 14 в лит. «а1» по <адрес> в г. Ейске.
 
    Истец обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением об оформлении технической документации на реконструкцию указанной доли жилого дома, но в выдаче технической документации ей было отказано в связи с отсутствием согласия всех правообладателей объекта капитального строительства (л.д.16).
 
    Совладелец Барышева Т.В. не возражает против оформления технической документации Шалимовой Н.В. на реконструкцию части жилого дома. Свое согласие она подтвердила и объяснениями в суде, только с условием, чтобы отсутствовали окна на левой стене второго этажа лит. «А-1» и был закрыт проход на второй этаж со стороны улицы, а был вход только с квартиры истца.
 
    З/лицо Татаринцева Н.А. также дала письменное согласие на строительство второго этажа.
 
    Заключением строительно-технической экспертизы установлено, что произведенная истцом реконструкция и перепланировка в строениях «А-1» -1- и 2-й этажи, лит. «а1» позволила улучшить условия проживания собственников, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в них, так и окружающим жильцам домовладения (л.д. 44-49).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав, если бы они и не были соединены с лишением права собственности.
 
    Суд считает, что требования заявителя об обязании МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать ей разрешение на реконструкцию жилого помещения по ул. <адрес> в г. Ейске являются законными и имеются основания для удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать Шалимовой Наталье Валентиновны разрешение на реконструкцию жилого дома литеры «А, А-1, а, а-1, А-3, а-4 расположенного по ул. <адрес> в г. Ейске при условии отсутствия окон на левой стене второго этажа лит. «А-1» и закрытия входа на второй этаж лит. «А-1» с жилого помещения принадлежащего Шалимовой Н.В.
 
    Срок обжалования решения – 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
 
    Судья