Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело № 2-369/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Переяславка 23 мая 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Савватеевой А.А.,
с участием истца Ким Г.А.,
при секретаре Шандыба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО11 к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что с 1998 года пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный жилой дом был им куплен. Строение расположено на земельном участке, который находится в его собственности. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению, однако жилой дом надлежащим образом не был оформлен. Он пользуется данным жилым домом открыто как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.
Определением судьи от 22.04.2014 года к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Ким А.Г.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было куплено им у ФИО12 в 2007 году, однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформил. ФИО13 жилой дом достался по завещанию после смерти матери – ФИО14
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо в судебное заседание представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация <данные изъяты> сельского поселения не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество в отношении Ким Г.А.
В судебном заседании 12.05.2014 представитель ответчика - глава <данные изъяты> сельского поселения Рубанцова Л.Т. также не возражала против удовлетворения исковых требований Ким Г.А.
В судебное заседание 23.0.2014 представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась.
Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ким А. Г. в судебном заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ким Г.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписки из похозяйственной книги №4 «а» <данные изъяты> сельского совета, земельный участок, расположенный в <адрес> находился в пользовании ФИО15 Данный земельный участок был предоставлен ФИО16 в собственность на основании Постановления №№ от 30.09.1992 года <данные изъяты> администрации района имени Лазо.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: с<адрес>, был приобретен истцом у ФИО17 в 1999 году, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО18., которая в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с 1998 года. В этом же году Ким интересовался у неё у кого можно приобрести дом. Она посоветовала спросить у ФИО19, поскольку знала, что его мать, которая проживала в доме, умерла и передала его по завещанию своему сыну ФИО20 Они сразу обратились к ФИО21, он проживал в <адрес> и согласился продать дом, но сказал, что у него имеется только завещание от матери, а дом в его собственность еще не оформлен, но Ким все - равно согласился купить этот дом, поскольку жить нужно было где-то. Через некоторое время ФИО22 приехал в с<адрес>, и Ким передал ему деньги за дом, ФИО23 написал ему расписку, о том, что необходимо составлять договор купли-продажи они не знали. Поле чего истец переехал в этот дом и до сегодняшнего дня проживает в нем, ухаживает за домом и двором.
Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо №№ от 20.03.2014 и № от 07.05.2014 в спорном жилом помещении Ким Г.А. зарегистрирован с 1999 года.
С момента регистрации Ким Г.А. фактически проживает в жилом помещении, его право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.
Согласно справке Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от 07 марта 2014, а также технического паспорта домовладения общая площадь жилого дома составляет 54,5 кв.м., в том числе жилая 32,9кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение по состоянию на 01.12.1998 года не проводилось, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы.
Жилой дом, расположенный по адресу: с<адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района имени Лазо и собственностью <данные изъяты> сельского поселения, на указанное жилое помещение не зарегистрировано также право собственности Хабаровского края, третьих лиц, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю №№.
Иные лица, претендующие на это жилье, судом не установлены.
Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № от 20.03.2014 установлено, что совместно с Ким Г.А. в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована его дочь Ким А.Г. Указанное лицо привлечено судом в качестве третьего лица и не возражала против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом Ким Г.А.
Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что Ким Г.А. с 1999 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своей собственной, и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования Ким Г.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ким ФИО24 к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Ким ФИО25 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Ким ФИО26 на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с 28.05.2014.
Судья: подпись.
Копия верна
Судья: Савватеева А.А.
