Дата принятия: 23 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.05.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Торичная М. В., с участием истца Базуева А. В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базуева ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Базуев А. В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный на территории <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 является законным владельцем объекта недвижимости - гаражного бокса, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) : №40817810604900317040 по адресу: <адрес>. Истец Базуев А. В, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом №40817810604900317040, истцом своевременно оплачиваются паевые взносы в ПГК № 2, он является членом кооператива более 20 лет. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №40817810604900317040, расположенный в <адрес> в ПГК №40817810604900317040 под номером №40817810604900317040
Истец Базуев А. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №40817810604900317040, расположенный в <адрес> в ПГК №40817810604900317040 под номером №40817810604900317040.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В деле имеется уведомление с отметкой в получении судебной повестки 13.05.2014.
Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по <адрес>, в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что сведениями о владельце гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, не располагает. Против вынесенного решения возражений нет.
Представитель третьего лица – Потребительского гаражного кооператива № 2 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной данности, с момента регистрации.
В соответствии с решением Исполкома горсовета №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Сысертскому кооперативу №40817810604900317040 отведен земельный участок площадью 1 га под строительство индивидуальных гаражей.
Из договора аренды земельного участка № №40817810604900317040, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа (Арендодатель), и Потребительским гаражным кооперативом №40817810604900317040 (Арендатор), следует, что Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель Земли населенных пунктов (дела участок), в кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу: участок находится примерно в 270 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с целевым использованием: под гаражный кооператив. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражного бокса №40817810604900317040 (литера А) от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040 в строении литеры А расположен гаражный бокс с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью <данные изъяты>.
Согласно справке, выданной председателем потребительского кооператива № 2, Базуев А. В. является челном потребительского гаражного кооператива №40817810604900317040 и является хозяином гаража №40817810604900317040.
Из представленных квитанций видно, что истцом своевременно уплачиваются членские взносы.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Потребительский гаражный кооператив № 2, гаражный бокс №40817810604900317040 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС России №40817810604900317040 по <адрес>, следует, что Межрайонная инспекция ФНС России №40817810604900317040 по <адрес> сведениями о владельце гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040 под номером №40817810604900317040 не располагает.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой более 15 лет, которая возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, истец является членом гаражного кооператива № 2, данное право никто не оспаривает, следовательно, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Базуева ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Базуевым ФИО7 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), площадью <данные изъяты> инвентарный номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М. В. Торичная.
