Дата принятия: 23 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
От 23 мая 2014 года п.Безснчук
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Ивченко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Растышкова ФИО10 к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Растышков A.M. обратился в суд с исковым заявлением к МУ «КУМИ» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих доводов заявитель указал, что спорный земельный участок он использует под садоводство и огородничество более десяти лет, открыто, добросовестно.
С предыдущим собственником ФИО13 заключил договор в простой письменной форме купли-продажи названного выше участка в ДД.ММ.ГГГГ году.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО14. умер. Наследники не оспаривают прав Растышкова A.M. на земельный участок.
Истец просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Судом установлено, что ФИО15. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га.
Судом установлено, что месторасположением земельного участка является : <адрес>, кадастровый номер объекта №
Истцом представлен в суд межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с данными межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели дали показания о том, что заявитель и его семья открыто, добросовестно владеют и пользуются спорным земельным участков, никаких споров никогда не возникало.
Наследники ФИО16 прав Растышкова не оспаривали. Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992г утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районным, городским комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам.
Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до •введения, в действие Земельного- кодекса РФ для личного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001 г № 137 «О ведении в действие земельного кодекса РФ» - государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие ФЗ от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Судом установлено, что продавцу на праве собственности принадлежал спорный земельный участок.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что стороны достигли согласие по всем существенным условиям договора, выразили свою волю, продавец на отчуждение земельного участка на условиях, указанных в договоре, покупатель на приобретение земельного участка. Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании договора принимается во внимание буквальное значение в нем слов и выражений путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по предмету и по всем другим существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ);соблюдены условия договора продажи недвижимости, предусмотренные § 7 гл. 30 ГК РФ: соблюдена письменная форма договора (ст. 550 ГК РФ); в договоре предусмотрена цена недвижимого имущества (ст. 555 ГК РФ) и цена уплачена полностью покупателем; состоялась передача недвижимости продавцами и принятие ее покупателем (ст. 556 ГК РФ).
Таким образом, в силу ст. ст. 432, 550, 555, 556 ГК РФ договор продажи земельного участка следует признать состоявшимся. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи земельного участка подлежит государственной регистрации.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55,56 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Растышкова ФИО17 к КУМИ муниципального района Безенчукский о признании действительным и состоявшимся договора купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., заключенного с ФИО18, признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № удовлетворить.
Признать право собственности Растышкова ФИО19 на земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №
Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
Судья Е.В. Кудрявова
