Решение от 23 мая 2014 года

Дело № 2 – 1581/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
 
    при секретаре Ивановой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 23 мая 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Маракулина Д.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма,
 
установил:
 
    Маракулин Д.А. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в обоснование требований указал, что в <...> года его отцу - А.С. на состав семьи 3 человека, в число которых входил и истец, на основании ордера № .... от <...> года была предоставлена спорная квартира, которая на момент предоставления являлась служебной. Решением Ухтинского городского народного суда Республики Коми по гражданскому делу № .... от <...> года установлено, что спорная квартира предоставлена отцу истца не как служебная, <...> года с А.С. заключен договор социального найма жилого помещения № ..... <...> года А.С. умер. В спорной квартире проживают истец и его мать Маракулина Л.А., не возражающая против заключения договора социального найма истцом. Обратившись в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, получил отказ в связи отнесением спорной квартиры к служебному специализированному жилищному фонду, с чем не согласен.
 
    Определением суда от 08 мая 2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МОГО «Ухта» на надлежащего Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта».
 
    Протокольным определением от 08 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Маракулина Л.А.
 
    В судебное заседание истец, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителя ответчика и положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.
 
    Представитель ответчика по доверенности Канева М.С. исковые требования не признала, указала, что спорное жилое помещение является служебным, в связи с чем договор социального найма не может быть заключен с истцом.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Установлено, что жилое помещение – квартира №.... в доме №.... по ул. ...., находится в муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... от <...> года.
 
    В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. На основании ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение, пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения
 
    В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Ухтинского горсовета «О распределении жилой площади в г. Ухте» от <...> года № .... включена в число служебных, на основании ордера № .... от <...> года была предоставлена отцу истца А.С. в связи с его работой в МУП «Г» на состав семьи 3 человека. При этом, как установлено решением Ухтинского городского народного суда Республики Коми от <...> года по гражданскому делу № ...., спорная квартира предоставлена отцу истца не как служебная.
 
    <...> года между МУ «С» и А.С. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № ...., в качестве членов семьи нанимателя в договор включены истец и третье лицо. Указанный договор кем – либо не оспорен и исполняется сторонами.
 
    При таких обстоятельствах само по себе сохранение у жилого помещения статуса служебной квартиры не свидетельствует, что между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения. Иных доказательств заключения с истцом такого договора ответчиком не представлено.
 
    <...> года А.С. умер. В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Поскольку иных, кроме истца, лиц, желающих заключить договор социального найма в качестве нанимателя, не имеется, решение ответчика, выраженное в ответе от <...> года № .... об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, является незаконным, и заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Маракулина Д.А. удовлетворить.
 
    Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... в заключении с Маракулиным Д.А. договора социального найма на жилое помещение по адресу: .....
 
    Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Маракулиным Д.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28 мая 2014 года.
 
    Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова